Statistiques immobilières — Deulemont (59890)
1 705 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 881 €/m²
2 388 €/m² — 3 158 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Deulemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DeulemontVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 697 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DeulemontBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (4)
Annonces à Deulemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 370 000 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 228 000 € 2 303 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 280 000 € 2 240 €/m² | -14,4% |
| Maison 4 pièces 140 m² | 250 000 € 1 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 250 000 € 1 786 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 250 000 € 1 786 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 335 000 € 3 490 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 228 000 € 2 303 €/m² | 249 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 228 000 € 2 303 €/m² | 247 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 228 000 € 2 303 €/m² | 240 j |
| Maison 9 pièces 245 m² | 1 120 000 € 4 571 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Deulemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 260 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 140 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DeulemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Deulemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Deulemont — 734 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (647)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
539 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DeulemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant