280 000 €
T5
125 m²
DEULEMONT
59890
-32%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
DEULEMONT (59890) • Deûlémont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
16 500 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEULEMONT ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEULEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DEULEMONT
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DEULEMONT
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DEULEMONT
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DEULEMONT
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESNOY SUR DEULE
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESNOY SUR DEULE
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Av Des Primeveres | 277 550 € | 104 m² | 2 669 € |
| 17/09/2024 | 787 Che Du Coeur Joyeux | 437 864 € | 123 m² | 3 560 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Des Freres Fretin | 240 430 € | 117 m² | 2 055 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Louis Flipo | 180 864 € | 110 m² | 1 644 € |
| 02/02/2024 | 1 All Des Myosotis | 376 710 € | 125 m² | 3 014 € |
| 31/07/2023 | 2 All De L Etang | 349 950 € | 107 m² | 3 271 € |
| 24/07/2023 | 19 All Des Jardins | 426 250 € | 133 m² | 3 205 € |
| 21/07/2023 | 137 Rue Virginie Ghesquieres | 464 840 € | 140 m² | 3 320 € |
| 04/04/2023 | 41 Av Des Primeveres | 432 250 € | 125 m² | 3 458 € |