Quel est le prix au m² à CROIX (59170) ?

Le prix médian au m² à CROIX est de 2 786 €/m² pour les maisons et 3 031 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CROIX ?

297 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CROIX (59170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CROIX ?

Le marché immobilier à CROIX (59170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Croix (59170)

20 957 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 786 €/m²

2 175 €/m² — 3 439 €/m²

Prix/m² appartements

3 031 €/m²

2 435 €/m² — 3 879 €/m²

Ventes DVF 12 mois

297

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

706 annonces en vente à Croix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Croix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Croix

Ventes 12 mois

297

202 maisons 95 appartements

Prix DVF maisons

2 638 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 620 €/m²

+12,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,1%

Tendance DVF : +6,1% (297 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 720 €/m²	13
2P	2 738 €/m²	39
3P	2 549 €/m²	28
4P	2 203 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 663 €/m²	3
3P	2 523 €/m²	33
4P	2 664 €/m²	73
5P+	2 566 €/m²	64

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Croix

Biens en baisse

40.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (372) Apparts (334)

Annonces à Croix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 99 m²	210 000 € 2 121 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	265 000 € 3 630 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 95 m²	163 000 € 1 716 €/m²	-6,9%
Appartement 3 pièces 88 m²	215 000 € 2 443 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	174 075 € 1 892 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 97 m²	452 000 € 4 660 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	348 000 € 4 971 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	300 284 € 4 416 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	189 000 € 4 295 €/m²	=
Appartement 4 pièces 126 m²	599 000 € 4 754 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 75 m²	96 990 € 1 293 €/m²	1240 j
Maison 7 pièces 230 m²	1 100 000 € 4 783 €/m²	1011 j
Maison 11 pièces 400 m²	1 980 000 € 4 950 €/m²	797 j
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	174 075 € 1 892 €/m²	771 j
Appartement 4 pièces 112 m²	950 960 € 8 491 €/m²	499 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Croix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 569 €/m²	13
2 pièces	2 927 €/m²	3	2 921 €/m²	39
3 pièces	2 590 €/m²	33	2 542 €/m²	28
4 pièces	2 556 €/m²	73	2 211 €/m²	12
5 pièces+	2 455 €/m²	64	-	-

Quartiers — Croix

3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 034 €/m²

Château de la Fontaine

Meilleur rendement

14,8%

Château de la Fontaine · 2 034 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre	3 382 €/m²
└─ Place de la Liberté	2 952 €/m²
└─ République	2 939 €/m²
Beaumont	2 869 €/m²
└─ Croix Centre	2 483 €/m²
└─ Château de la Fontaine	2 034 €/m²
Saint-Pierre	2 299 €/m²
└─ Liberté	2 468 €/m²
└─ Square André Missant	2 137 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Croix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Croix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Croix — 10 671 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

48%

Maisons (5 512) Apparts (5 121)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,5%

5 232 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 5 391 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Croix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.78%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,0%

Apparts parc

48,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Croix

Wasquehal 3 287 €/m² 1.3 km Villeneuve D Ascq 3 049 €/m² 2.3 km Roubaix 1 339 €/m² 3.1 km Mouvaux 3 324 €/m² 3.3 km Marcq en Baroeul 3 975 €/m² 3.6 km Hem 2 737 €/m² 3.7 km Lannoy 1 749 €/m² 4.5 km Mons Baroeul 2 758 €/m² 4.7 km Lys Lez Lannoy 2 236 €/m² 4.7 km Forest sur Marque 3 370 €/m² 5.2 km

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