Statistiques immobilières — Mouvaux (59420)
13 863 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 358 €/m²
2 717 €/m² — 4 147 €/m²
Prix/m² appartements
3 706 €/m²
3 329 €/m² — 4 731 €/m²
Ventes DVF 12 mois
133
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mouvaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MouvauxVentes 12 mois
133
115 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
3 278 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 452 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +0,2% (133 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 589 €/m² | 8 |
| 4P | 2 835 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 351 €/m² | 12 |
| 4P | 3 008 €/m² | 40 |
| 5P+ | 3 160 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MouvauxBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (480)
Apparts (757)
Annonces à Mouvaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 299 900 € 3 796 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 399 000 € 4 337 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 287 m² | 1 000 000 € 3 484 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 229 000 € 2 759 €/m² | -8,0% |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 172 000 € 2 730 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 245 000 € 5 104 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 123 m² | 760 000 € 6 179 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 384 000 € 4 315 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 104 m² | 510 000 € 4 904 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 279 000 € 4 982 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 7 pièces 400 m² | 275 000 € 688 €/m² | 991 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 260 000 € 3 059 €/m² | 882 j |
| Appartement 5 pièces 130 m² | 730 000 € 5 615 €/m² | 718 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 1 149 000 € 4 596 €/m² | 702 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 650 000 € 4 483 €/m² | 679 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mouvaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 320 €/m² | 1 | 3 816 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 3 268 €/m² | 12 | 3 761 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 3 235 €/m² | 40 | 3 253 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 191 €/m² | 35 | 2 640 €/m² | 0 |
Quartiers — Mouvaux
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 940 €/m²
Vauban-100 Maisons-Mairie
Meilleur rendement
5,1%
Mouvaux · 3 738 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mouvaux | 3 738 €/m² |
| └─ Centre-Rue de Londres | 3 898 €/m² |
| └─ Hautmont-Mirabeau | 3 267 €/m² |
| └─ Francs-Épinette | 3 251 €/m² |
| └─ Vauban-100 Maisons-Mairie | 2 940 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MouvauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mouvaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mouvaux — 6 118 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 355)
Apparts (1 698)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
4 020 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
2 225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MouvauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,5%
Apparts parc
27,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant