Statistiques immobilières — Forest sur Marque (59510)
1 476 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 948 €/m²
2 360 €/m² — 3 201 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Forest sur Marque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Forest sur MarqueVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 794 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 636 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 379 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Forest sur MarqueBiens en baisse
87.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (4)
Annonces à Forest sur Marque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 158 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 264 800 € 1 839 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 290 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 314 800 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 264 800 € 1 839 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 158 000 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 314 800 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 264 800 € 1 839 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 314 800 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 264 800 € 1 839 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 192 m² | 390 000 € 2 031 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Forest sur Marque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 044 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 418 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 412 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Forest sur MarqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Forest sur Marque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Forest sur Marque — 679 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (642)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Forest sur MarqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant