Statistiques immobilières — Willems (59780)
3 072 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 847 €/m²
2 349 €/m² — 3 653 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Willems
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — WillemsVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 613 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -1,0% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 757 €/m² | 5 |
| 4P | 2 238 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 866 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — WillemsBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (6)
Annonces à Willems
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 329 000 € 2 384 €/m² | -4,4% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 239 900 € 2 399 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 294 000 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 329 000 € 2 384 €/m² | -4,4% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 239 900 € 2 636 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 289 m² | 1 590 000 € 5 502 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 289 m² | 1 590 000 € 5 502 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 289 m² | 1 590 000 € 5 502 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 249 000 € 2 621 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 249 000 € 2 621 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 235 000 € 3 790 €/m² | 558 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 294 000 € 2 056 €/m² | 485 j |
| Terrain | 280 000 € | 412 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 329 000 € 2 384 €/m² | 252 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 294 000 € 2 056 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Willems| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 014 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 849 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 757 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 902 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — WillemsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Willems Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Willems — 1 264 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 124)
Apparts (136)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,2%
804 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
504 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — WillemsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant