Statistiques immobilières — Toufflers (59390)
4 017 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 773 €/m²
2 321 €/m² — 2 970 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Toufflers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ToufflersVentes 12 mois
44
44 maisons
Prix DVF maisons
2 710 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +4,1% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 720 €/m² | 5 |
| 4P | 2 845 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 791 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ToufflersBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Toufflers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 210 000 € 2 414 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 354 000 € 2 314 €/m² | -4,1% |
| Maison 4 pièces 111 m² | 289 000 € 2 604 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 113 m² | 250 000 € 2 212 €/m² | -3,8% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 210 000 € 2 414 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 289 000 € 4 129 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 229 900 € 2 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 229 900 € 2 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 304 000 € 3 619 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 69 m² | 289 000 € 4 188 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 342 000 € 3 109 €/m² | 433 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 179 000 € 2 841 €/m² | 324 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 179 000 € 2 841 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 176 990 € 3 339 €/m² | 247 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 345 000 € 3 450 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Toufflers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 747 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 737 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 828 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ToufflersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Toufflers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Toufflers — 1 646 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 571)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
1 173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
472 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ToufflersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant