Quel est le prix au m² à WATTRELOS (59150) ?

Le prix médian au m² à WATTRELOS est de 1 811 €/m² pour les maisons et 2 173 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à WATTRELOS ?

308 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à WATTRELOS (59150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à WATTRELOS ?

Le marché immobilier à WATTRELOS (59150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Wattrelos (59150)

41 911 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 811 €/m²

1 470 €/m² — 2 203 €/m²

Prix/m² appartements

2 173 €/m²

1 786 €/m² — 2 733 €/m²

Ventes DVF 12 mois

308

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

883 annonces en vente à Wattrelos

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Wattrelos

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Wattrelos

Ventes 12 mois

308

283 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

1 843 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 847 €/m²

+10,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : +3,7% (308 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 472 €/m²	5
3P	2 010 €/m²	16
4P	1 803 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 444 €/m²	7
3P	2 102 €/m²	46
4P	1 838 €/m²	128
5P+	1 787 €/m²	79

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Wattrelos

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (722) Apparts (161)

Annonces à Wattrelos

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 500 m²	749 000 € 1 498 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	139 000 € 1 463 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	121 900 € 2 835 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	90 950 € 1 935 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	85 400 € 1 708 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	139 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	175 000 € 1 591 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	175 000 € 1 591 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	121 900 € 2 902 €/m²	=
Maison 13 pièces 70 m²	420 000 € 6 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	128 000 € 1 422 €/m²	772 j
Bien immobilier 8 pièces 537 m²	935 000 € 1 741 €/m²	763 j
Immeuble	935 000 €	746 j
Maison 5 pièces 144 m²	258 990 € 1 799 €/m²	510 j
Maison 6 pièces 80 m²	72 000 € 900 €/m²	501 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Wattrelos

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 205 €/m²	7	1 607 €/m²	5
3 pièces	2 072 €/m²	46	2 020 €/m²	16
4 pièces	1 848 €/m²	128	2 038 €/m²	4
5 pièces+	1 789 €/m²	79	-	-

Quartiers — Wattrelos

6 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 641 €/m²

Crétinier

Quartier	Prix /m²
Baillerie-Houzarde-Beaulieu	2 231 €/m²
Touquet-Saint-Gérard-Martino..	1 970 €/m²
└─ Touquet-Saint-Gérard	1 951 €/m²
Beck Sartel-Centre	1 806 €/m²
└─ Beck Sartel	1 787 €/m²
└─ Centre	1 749 €/m²
Laboureur-Vieille Place-Ballon	1 796 €/m²
└─ Crétinier	1 641 €/m²
Union-Sapin Vert-Mousserie	1 780 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wattrelos

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Wattrelos Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Wattrelos — 17 566 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

26%

Maisons (12 632) Apparts (4 643)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

9 444 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 10 407 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Wattrelos

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,1%

Apparts parc

26,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Wattrelos

Roubaix 1 337 €/m² 2.8 km Leers 2 669 €/m² 2.8 km Lys Lez Lannoy 2 336 €/m² 3.7 km Lannoy 1 991 €/m² 4 km Toufflers 2 773 €/m² 4.6 km Tourcoing 1 726 €/m² 4.8 km Croix 2 756 €/m² 5.9 km Mouvaux 3 358 €/m² 6 km Hem 2 836 €/m² 6.1 km Sailly Lez Lannoy 3 728 €/m² 6.3 km

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