Statistiques immobilières — Baisieux (59780)
4 609 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 665 €/m²
2 465 €/m² — 3 137 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Baisieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BaisieuxVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
2 944 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -4,7% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 955 €/m² | 7 |
| 4P | 3 168 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 939 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BaisieuxBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (226)
Apparts (24)
Annonces à Baisieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 291 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 353 600 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 449 000 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 279 000 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 226 600 € 4 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 353 000 € 3 530 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 353 000 € 3 677 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 226 600 € 4 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 353 600 € 2 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 60 m² | 229 000 € 3 817 €/m² | 493 j |
| Bien immobilier 75 m² | 146 800 € 1 957 €/m² | 272 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 299 000 € 3 738 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 299 000 € 3 738 €/m² | 266 j |
| Maison 3 pièces 87 m² | 249 000 € 2 862 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baisieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 221 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 779 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 891 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 586 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BaisieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baisieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baisieux — 2 149 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 843)
Apparts (300)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
1 430 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
628 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BaisieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant