Quel est le prix au m² à HALLUIN (59250) ?

Le prix médian au m² à HALLUIN est de 2 264 €/m² pour les maisons et 2 487 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HALLUIN ?

223 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HALLUIN (59250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HALLUIN ?

Le marché immobilier à HALLUIN (59250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Halluin (59250)

20 952 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 264 €/m²

1 688 €/m² — 2 834 €/m²

Prix/m² appartements

2 487 €/m²

1 988 €/m² — 2 703 €/m²

Ventes DVF 12 mois

223

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

449 annonces en vente à Halluin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Halluin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Halluin

Ventes 12 mois

223

200 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

2 181 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 381 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : +3,0% (223 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 638 €/m²	4
2P	2 161 €/m²	6
3P	2 381 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 922 €/m²	5
3P	2 050 €/m²	35
4P	2 098 €/m²	69
5P+	2 423 €/m²	76

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Halluin

Biens en baisse

41.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (345) Apparts (104)

Annonces à Halluin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	218 530 € 2 062 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	282 000 € 2 169 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	152 000 € 1 788 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	154 900 € 1 889 €/m²	-5,5%
Maison 2 pièces 48 m²	99 000 € 2 063 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	540 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	540 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	199 500 € 2 733 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	249 000 € 2 541 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	249 000 € 2 490 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	240 000 €	611 j
Maison 5 pièces 133 m²	208 000 € 1 564 €/m²	590 j
Maison 5 pièces 123 m²	182 100 € 1 480 €/m²	570 j
Appartement 3 pièces 97 m²	266 000 € 2 742 €/m²	566 j
Maison 212 m²	500 000 € 2 358 €/m²	517 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Halluin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 577 €/m²	4
2 pièces	1 865 €/m²	5	2 069 €/m²	6
3 pièces	1 828 €/m²	35	2 519 €/m²	11
4 pièces	2 149 €/m²	69	-	2
5 pièces+	2 298 €/m²	76	-	-

Quartiers — Halluin

3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 778 €/m²

Les Écoles

Meilleur rendement

Réservé aux abonnés

Quartier	Prix /m²
Molinel Colbras - Le Colbras	2 596 €/m²
Mont-Rouge Porte	2 249 €/m²
└─ Les Écoles	1 778 €/m²
Centre - Forage	1 811 €/m²
└─ Pannerie-Rouge Porte	1 980 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Halluin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Halluin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Halluin — 8 843 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (6 355) Apparts (2 373)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,2%

5 285 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 3 493 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Halluin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

26,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Halluin

Roncq 2 737 €/m² 3.5 km Neuville en Ferrain 2 623 €/m² 3.8 km Bousbecque 2 599 €/m² 4.2 km Linselles 3 006 €/m² 5.3 km Wervicq Sud 2 629 €/m² 5.4 km Tourcoing 1 745 €/m² 6.6 km Mouvaux 3 283 €/m² 8.2 km Comines 2 265 €/m² 8.2 km Bondues 4 151 €/m² 8.3 km Roubaix 1 410 €/m² 10.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Halluin

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 177 €/m²	223	2 381 €/m²	19
2024	2 107 €/m²	156	2 273 €/m²	29
2023	2 105 €/m²	162	1 969 €/m²	9
2022	2 268 €/m²	220	2 269 €/m²	20
2021	2 173 €/m²	239	2 039 €/m²	21
2020	1 964 €/m²	244	1 793 €/m²	24
2019	1 998 €/m²	248	2 806 €/m²	24