Quel est le prix au m² à BOUSBECQUE (59166) ?

Le prix médian au m² à BOUSBECQUE est de 2 715 €/m² pour les maisons et 3 199 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUSBECQUE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUSBECQUE (59166), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUSBECQUE ?

Le marché immobilier à BOUSBECQUE (59166) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bousbecque (59166)

4 753 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 715 €/m²

1 828 €/m² — 3 145 €/m²

Prix/m² appartements

3 199 €/m²

2 929 €/m² — 3 637 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

143 annonces en vente à Bousbecque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bousbecque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bousbecque

Ventes 12 mois

40

38 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 976 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,9%

Tendance DVF : +11,1% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 955 €/m²	3
4P	2 970 €/m²	12
5P+	3 155 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bousbecque

Biens en baisse

35%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (130) Apparts (13)

Annonces à Bousbecque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	229 800 € 2 419 €/m²	-4,2%
Maison 12 pièces 390 m²	938 000 € 2 405 €/m²	=
Maison 12 pièces 510 m²	938 000 € 1 839 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	299 000 € 997 €/m²	=
Maison 11 pièces 330 m²	680 000 € 2 061 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 215 m²	574 750 € 2 673 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	574 750 € 2 673 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	588 500 € 4 059 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	574 750 € 2 673 €/m²	=
Maison 10 pièces 260 m²	679 500 € 2 613 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 43 m²	154 900 € 3 602 €/m²	824 j
Appartement 2 pièces 43 m²	154 900 € 3 602 €/m²	820 j
Maison 4 pièces 110 m²	219 000 € 1 991 €/m²	681 j
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	219 000 € 1 991 €/m²	678 j
Bien immobilier 5 pièces 180 m²	670 000 € 3 722 €/m²	343 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bousbecque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	2 962 €/m²	0
3 pièces	2 083 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 718 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 964 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bousbecque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bousbecque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bousbecque — 2 023 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

Maisons (1 676) Apparts (301)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

1 378 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 644 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bousbecque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,0%

Apparts parc

14,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bousbecque

Wervicq Sud 2 937 €/m² 1.5 km Linselles 3 078 €/m² 2.4 km Roncq 2 656 €/m² 3.6 km Halluin 2 218 €/m² 4.2 km Comines 2 483 €/m² 4.6 km Bondues 4 138 €/m² 6 km Neuville en Ferrain 2 664 €/m² 6.2 km Quesnoy sur Deule 2 724 €/m² 7.1 km Tourcoing 1 726 €/m² 7.6 km Mouvaux 3 358 €/m² 7.6 km

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