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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Intégrée à la Métropole Lilloise, Linselles est une commune en plein développement tout en préservant un cadre de vie agréable. Dans un immeuble récent, alliant confort et modernit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 570 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LINSELLES ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LINSELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LINSELLES
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148 400 € | 3 620 € | 41 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2 Rue Clemenceau | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Tissage | 159 000 € | 46 m² | 3 457 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Du General De Gaulle | 156 400 € | 44 m² | 3 555 € |
| 16/12/2024 | 2 All Du Tissage | 196 520 € | 57 m² | 3 448 € |
| 05/12/2024 | 20 All Du Tissage | 160 855 € | 45 m² | 3 575 € |
| 13/09/2024 | 65 Rue Castelnau | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 23/07/2024 | 15b Rue Du General De Gaulle | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 03/04/2024 | 82 Rue Castelnau | 119 000 € | 21 m² | 5 667 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Des Chaudronniers | 176 000 € | 49 m² | 3 592 € |