Statistiques immobilières — Les Couets (44340)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 990 €/m²
2 483 €/m² — 3 368 €/m²
Prix/m² appartements
3 274 €/m²
2 842 €/m² — 3 499 €/m²
Ventes DVF 12 mois
130
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Couets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les CouetsVentes 12 mois
130
101 maisons 29 appartements
Prix DVF maisons
2 847 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 098 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -6,6% (130 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 143 €/m² | 14 |
| 3P | 3 000 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 038 €/m² | 4 |
| 3P | 2 783 €/m² | 15 |
| 4P | 3 090 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 727 €/m² | 36 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les CouetsBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (57)
Annonces à Les Couets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 151 m² | 323 000 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 283 450 € 2 700 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 119 m² | 318 500 € 2 676 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 152 m² | 195 000 € 1 283 €/m² | -15,8% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 229 630 € 2 014 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 83 m² | 241 500 € 2 910 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 323 000 € 2 139 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 252 400 € 3 555 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 249 600 € 2 869 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 328 000 € 2 877 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 88 m² | 299 000 € 3 398 €/m² | 330 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 319 850 € 3 199 €/m² | 294 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 283 500 € 3 831 €/m² | 286 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 266 000 € 2 800 €/m² | 270 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 290 000 € 2 148 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Couets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 2 889 €/m² | 4 | 3 332 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 3 023 €/m² | 15 | 3 119 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 3 192 €/m² | 31 | 2 677 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 2 825 €/m² | 36 | - | - |
Quartiers — Les Couets
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 758 €/m²
Bouguenais
Meilleur rendement
6,1%
Bouguenais · 2 758 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bouguenais | 3 267 €/m² |
| └─ Bouguenais Ouest | 2 783 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les CouetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Couets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j