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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Plain-pied 3 CHAMBRES - Bouguenais.Maison de plain-pied avec Jardin - 3 chambresDécouvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied, construite en 2006. Avec ses 73,50 m² ...
3 Impasse du Lancastria 44340 Bouguenais
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES COUETS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES COUETS
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 LES COUETS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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276 550 € | 3 254 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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274 508 € | 3 017 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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271 760 € | 2 986 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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271 130 € | 3 013 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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296 170 € | 3 366 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Des Indes Galantes | 222 973 € | 83 m² | 2 686 € |
| 12/05/2025 | 110 Rue Des Coteaux | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Francoise D'amboise | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cap Horniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Francoise D'amboise | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Clement | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp Du Petit Rocher | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Gagnerie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/03/2025 | 67 Rue Du Moulin | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Des Coteaux | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/02/2025 | 43b Rue De La Gouretterie | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 13 Che De La Cendrie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |