Statistiques immobilières — Chatenay Malabry (92290)
32 652 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
6 062 €/m²
4 877 €/m² — 6 435 €/m²
Prix/m² appartements
5 271 €/m²
4 139 €/m² — 6 552 €/m²
Ventes DVF 12 mois
203
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chatenay Malabry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatenay MalabryVentes 12 mois
203
28 maisons 175 appartements
Prix DVF maisons
6 033 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 083 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -0,1% (203 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 421 €/m² | 27 |
| 2P | 5 295 €/m² | 34 |
| 3P | 4 682 €/m² | 44 |
| 4P | 5 227 €/m² | 45 |
| 5P+ | 4 849 €/m² | 21 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 548 €/m² | 5 |
| 4P | 6 079 €/m² | 8 |
| 5P+ | 5 343 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatenay MalabryBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (309)
Apparts (3 241)
Annonces à Chatenay Malabry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 115 m² | 449 000 € 3 904 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 92 m² | 449 000 € 4 880 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 350 000 € 5 385 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 399 000 € 4 750 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 375 000 € 4 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 84 m² | 399 000 € 4 750 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 415 000 € 4 611 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 375 000 € 4 630 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 749 000 € 5 806 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 115 m² | 449 000 € 3 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 30 m² | 262 000 € 8 733 €/m² | 1636 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 199 000 € 5 378 €/m² | 1564 j |
| Bien immobilier 82 m² | 449 900 € 5 487 €/m² | 1296 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 449 000 € 6 603 €/m² | 817 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 210 000 € 3 559 €/m² | 719 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatenay Malabry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 538 €/m² | 27 |
| 2 pièces | - | - | 5 452 €/m² | 34 |
| 3 pièces | 7 111 €/m² | 5 | 4 756 €/m² | 44 |
| 4 pièces | 6 141 €/m² | 8 | 5 225 €/m² | 45 |
| 5 pièces+ | 5 851 €/m² | 6 | 5 071 €/m² | 21 |
Quartiers — Chatenay Malabry
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 501 €/m²
Houssières
Meilleur rendement
5,6%
Houssières · 4 501 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Châtenay-Malabry | 5 139 €/m² |
| └─ Croix Blanche | 6 426 €/m² |
| └─ Houssières | 4 501 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatenay MalabryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatenay Malabry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatenay Malabry — 16 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 700)
Apparts (14 388)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,5%
6 372 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
5 520 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatenay MalabryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
86,2%
Apparts parc
88,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant