Statistiques immobilières — Bourg la Reine (92340)
20 254 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
6 847 €/m²
5 954 €/m² — 7 816 €/m²
Prix/m² appartements
5 524 €/m²
4 693 €/m² — 6 752 €/m²
Ventes DVF 12 mois
133
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourg la Reine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bourg la ReineVentes 12 mois
133
31 maisons 102 appartements
Prix DVF maisons
6 998 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 161 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +1,3% (133 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 154 €/m² | 33 |
| 2P | 5 116 €/m² | 25 |
| 3P | 5 010 €/m² | 24 |
| 4P | 4 292 €/m² | 11 |
| 5P+ | 5 071 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 7 169 €/m² | 11 |
| 5P+ | 6 959 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bourg la ReineBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (221)
Apparts (1 456)
Annonces à Bourg la Reine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 429 000 € 5 169 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 212 000 € 4 000 €/m² | -16,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 440 000 € 3 259 €/m² | -20,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 365 000 € 4 803 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 451 000 € 5 638 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 59 m² | 299 250 € 5 072 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 436 800 € 7 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 449 000 € 5 613 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 89 m² | 615 900 € 6 920 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 349 000 € 4 847 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 456 720 € 7 366 €/m² | 1398 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 318 690 € 7 411 €/m² | 1398 j |
| Appartement 6 pièces 142 m² | 745 000 € 5 246 €/m² | 788 j |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 345 000 € 4 367 €/m² | 569 j |
| Appartement 6 pièces 141 m² | 580 000 € 4 113 €/m² | 530 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourg la Reine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 215 €/m² | 33 |
| 2 pièces | - | - | 5 097 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 8 992 €/m² | 2 | 5 015 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 7 240 €/m² | 11 | 4 694 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 7 335 €/m² | 8 | 5 114 €/m² | 5 |
Quartiers — Bourg la Reine
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 137 €/m²
Le Petit Chambord
Meilleur rendement
6,2%
Le Clos du Luxembourg-Centre Ville · 5 405 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bourg-La-Reine | 5 543 €/m² |
| └─ La Faïencerie-Le Clos Saint-.. | 5 949 €/m² |
| └─ Le Port Galand | 5 565 €/m² |
| └─ Le Clos du Luxembourg-Centre.. | 5 405 €/m² |
| └─ Le Petit Chambord | 5 137 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourg la ReineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourg la Reine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourg la Reine — 10 112 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 949)
Apparts (8 100)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,4%
4 805 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
4 256 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bourg la ReineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
76,7%
Apparts parc
80,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant