Quel est le prix au m² à MALAKOFF (92240) ?

Le prix médian au m² à MALAKOFF est de 7 390 €/m² pour les maisons et 6 583 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MALAKOFF ?

163 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MALAKOFF (92240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MALAKOFF ?

Le marché immobilier à MALAKOFF (92240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Malakoff (92240)

30 767 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

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Prix/m² maisons

7 390 €/m²

6 018 €/m² — 8 822 €/m²

Prix/m² appartements

6 583 €/m²

5 677 €/m² — 7 710 €/m²

Ventes DVF 12 mois

163

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 182 annonces en vente à Malakoff

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Malakoff

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Malakoff

Ventes 12 mois

163

38 maisons 125 appartements

Prix DVF maisons

7 221 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 278 €/m²

-8,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -6,4% (163 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 761 €/m²	32
2P	6 538 €/m²	47
3P	6 000 €/m²	29
4P	6 452 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	8 333 €/m²	5
3P	8 600 €/m²	11
4P	7 221 €/m²	12
5P+	6 759 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Malakoff

Biens en baisse

24.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

70%

Maisons (360) Apparts (822)

Annonces à Malakoff

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	299 500 € 4 910 €/m²	-19,1%
Maison 8 pièces 282 m²	1 595 000 € 5 656 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	299 000 € 4 153 €/m²	=
Maison 7 pièces 233 m²	1 198 000 € 5 142 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	485 000 € 6 218 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 33 m²	278 000 € 8 424 €/m²	=
Appartement 1 pièce 23 m²	149 000 € 6 478 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	253 000 € 6 487 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	729 000 € 7 755 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	470 000 € 5 732 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 81 m²	500 000 € 6 173 €/m²	1276 j
Immeuble 238 m²	1 290 000 € 5 420 €/m²	1093 j
Terrain	290 000 €	940 j
Bien immobilier 98 m²	290 000 € 2 959 €/m²	939 j
Appartement 3 pièces 58 m²	424 000 € 7 310 €/m²	838 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Malakoff

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 954 €/m²	32
2 pièces	8 326 €/m²	5	6 633 €/m²	47
3 pièces	8 531 €/m²	11	6 273 €/m²	29
4 pièces	7 254 €/m²	12	6 262 €/m²	16
5 pièces+	7 799 €/m²	6	6 064 €/m²	2

Quartiers — Malakoff

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 258 €/m²

Malakoff

Meilleur rendement

5,8%

Malakoff · 6 258 €/m²

Quartier	Prix /m²
Malakoff	6 258 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Malakoff

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Malakoff Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Malakoff — 16 302 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (2 158) Apparts (13 821)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,1%

4 620 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 6 638 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Malakoff

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,7%

Apparts parc

84,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Malakoff

Chatillon 6 501 €/m² 1.2 km Vanves 7 321 €/m² 1.2 km Montrouge 9 670 €/m² 1.6 km Bagneux 5 779 €/m² 2 km Issy les Moulineaux 8 355 €/m² 2 km Fontenay aux Roses 5 580 €/m² 2.8 km Clamart 6 723 €/m² 3.7 km Meudon 7 864 €/m² 4.3 km Bourg la Reine 6 997 €/m² 4.4 km Sceaux 7 524 €/m² 4.5 km

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