Prix m2 immobilier Vanves (92170) en novembre 2026

27 717 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

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Prix m2 maisons

7 599 €/m²

6 462 €/m² — 9 392 €/m²

Prix m2 appartements

6 664 €/m²

5 766 €/m² — 7 856 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

394

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

6 024 annonces en vente à Vanves

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vanves

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vanves (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vanves

Ventes 12 mois

394

32 maisons 362 appartements

Prix DVF maisons

7 573 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 379 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +3,2% (394 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 933 €/m²	61
2P	6 604 €/m²	111
3P	6 042 €/m²	121
4P	5 713 €/m²	49
5P+	6 070 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	7 953 €/m²	7
5P+	7 332 €/m²	11

Dynamique des annonces à Vanves

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

9.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (198) Apparts (5 826)

Annonces à Vanves

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 50 m²	280 000 € 5 600 €/m²	-6,0%
Appartement 3 pièces 66 m²	339 500 € 5 144 €/m²	=
Appartement 3 pièces 40 m²	285 500 € 7 138 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	339 500 € 5 144 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	680 000 € 8 193 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	409 000 € 9 295 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	543 000 € 8 227 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	975 800 € 11 900 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	409 000 € 9 295 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	635 000 € 10 410 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 64 m²	399 000 € 6 234 €/m²	1038 j
Maison 5 pièces 83 m²	675 000 € 8 133 €/m²	830 j
Maison 4 pièces 93 m²	530 000 € 5 699 €/m²	810 j
Appartement 4 pièces 84 m²	864 000 € 10 286 €/m²	785 j
Bien immobilier 301 m²	1 820 000 € 6 047 €/m²	664 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vanves

Ventilation maisons vs appartements — Vanves

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 859 €/m²	61
2 pièces	-	-	6 516 €/m²	111
3 pièces	6 354 €/m²	2	5 988 €/m²	121
4 pièces	8 145 €/m²	7	5 741 €/m²	49
5 pièces+	7 435 €/m²	11	5 717 €/m²	16

Prix m2 par quartier à Vanves

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 757 €/m²

Bleuzen

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Vanves	6 858 €/m²
└─ Parc du Lycée Michelet	7 708 €/m²
└─ Aristide Briand	7 517 €/m²
└─ Parc des Expositions	6 898 €/m²
└─ Centre Ancien	6 598 €/m²
└─ Insurrection	6 071 €/m²
└─ Bleuzen	5 757 €/m²

Synthèse investisseur à Vanves

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vanves

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vanves par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vanves — INSEE (2)

15 424 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 137) Apparts (14 065)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,6%

6 254 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 7 911 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vanves

Données croisées — Vanves

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

91,9%

Apparts parc

91,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vanves : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Vanves

Malakoff 1.2 km Maisons 7 475 €/m² Apparts 6 621 €/m² Issy les Moulineaux 1.5 km Maisons 8 199 €/m² Apparts 7 767 €/m² Chatillon 2.2 km Maisons 6 581 €/m² Apparts 5 586 €/m² Montrouge 2.3 km Maisons 9 448 €/m² Apparts 7 284 €/m² Bagneux 3.1 km Maisons 5 760 €/m² Apparts 5 245 €/m² Fontenay aux Roses 3.9 km Maisons 5 344 €/m² Apparts 4 493 €/m² Boulogne Billancourt 4 km Maisons 11 797 €/m² Apparts 8 365 €/m² Meudon 4.2 km Maisons 7 629 €/m² Apparts 5 903 €/m² Clamart 4.3 km Maisons 6 595 €/m² Apparts 5 760 €/m² Le Plessis Robinson 5.3 km Maisons 5 906 €/m² Apparts 5 703 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Vanves, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	7 960 €/m²	29	6 518 €/m²	374
2024	7 900 €/m²	23	6 510 €/m²	364
2023	9 964 €/m²	17	7 214 €/m²	362
2022	9 758 €/m²	29	7 488 €/m²	392
2021	9 600 €/m²	36	7 314 €/m²	304
2020	8 099 €/m²	21	7 175 €/m²	298
2019	8 988 €/m²	41	6 720 €/m²	354