Quel est le prix au m² à FONTENAY AUX ROSES (92260) ?

Le prix médian au m² à FONTENAY AUX ROSES est de 5 170 €/m² pour les maisons et 4 828 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTENAY AUX ROSES ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTENAY AUX ROSES (92260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTENAY AUX ROSES ?

Le marché immobilier à FONTENAY AUX ROSES (92260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontenay aux Roses (92260)

23 171 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

← Retour HAUTS DE SEINE

Prix/m² maisons

5 170 €/m²

4 837 €/m² — 5 987 €/m²

Prix/m² appartements

4 828 €/m²

3 957 €/m² — 5 791 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 834 annonces en vente à Fontenay aux Roses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontenay aux Roses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontenay aux Roses

Ventes 12 mois

103

19 maisons 84 appartements

Prix DVF maisons

5 147 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 358 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : -1,1% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 304 €/m²	18
2P	4 963 €/m²	16
3P	3 866 €/m²	25
4P	4 079 €/m²	17
5P+	4 775 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	5 722 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontenay aux Roses

Biens en baisse

14.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (238) Apparts (1 596)

Annonces à Fontenay aux Roses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 59 m²	277 000 € 4 695 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 146 m²	2 800 € 19 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	295 000 € 5 364 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	395 000 € 5 064 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	433 700 € 4 714 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	285 000 € 3 904 €/m²	=
Appartement 4 pièces 59 m²	277 000 € 4 695 €/m²	=
Appartement 5 pièces 94 m²	346 000 € 3 681 €/m²	=
Appartement 5 pièces 110 m²	688 700 € 6 261 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	446 000 € 5 439 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 239 m²	1 140 000 € 4 770 €/m²	1412 j
Maison 8 pièces 240 m²	1 180 000 € 4 917 €/m²	980 j
Maison 8 pièces 240 m²	1 180 000 € 4 917 €/m²	974 j
Appartement 6 pièces 106 m²	675 000 € 6 368 €/m²	860 j
Appartement 5 pièces 97 m²	579 800 € 5 977 €/m²	650 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontenay aux Roses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 583 €/m²	18
2 pièces	6 035 €/m²	2	4 920 €/m²	16
3 pièces	8 633 €/m²	2	3 904 €/m²	25
4 pièces	5 712 €/m²	2	4 119 €/m²	17
5 pièces+	5 924 €/m²	7	4 306 €/m²	3

Quartiers — Fontenay aux Roses

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 651 €/m²

Fontenay-aux-Roses

Meilleur rendement

5,7%

Fontenay-aux-Roses · 4 651 €/m²

Quartier	Prix /m²
Fontenay-aux-Roses	4 651 €/m²
└─ Ormeaux	5 063 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenay aux Roses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontenay aux Roses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontenay aux Roses — 11 876 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

80%

Maisons (1 898) Apparts (9 474)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,6%

4 801 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 5 792 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontenay aux Roses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.87%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,6%

Apparts parc

79,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontenay aux Roses

Chatillon 6 458 €/m² 1.7 km Sceaux 7 770 €/m² 1.8 km Le Plessis Robinson 6 466 €/m² 2 km Bagneux 6 053 €/m² 2.3 km Clamart 6 826 €/m² 2.3 km Bourg la Reine 6 847 €/m² 2.7 km Malakoff 7 375 €/m² 2.8 km Chatenay Malabry 6 062 €/m² 2.8 km Montrouge 9 855 €/m² 3.5 km Issy les Moulineaux 8 667 €/m² 3.9 km

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