Statistiques immobilières — Clamart (92140)
52 986 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
6 826 €/m²
6 088 €/m² — 7 904 €/m²
Prix/m² appartements
5 733 €/m²
4 895 €/m² — 6 908 €/m²
Ventes DVF 12 mois
379
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clamart
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClamartVentes 12 mois
379
124 maisons 255 appartements
Prix DVF maisons
7 086 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 758 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -0,3% (379 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 938 €/m² | 31 |
| 2P | 5 874 €/m² | 72 |
| 3P | 5 764 €/m² | 84 |
| 4P | 5 606 €/m² | 54 |
| 5P+ | 5 358 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 8 095 €/m² | 9 |
| 3P | 7 763 €/m² | 22 |
| 4P | 7 197 €/m² | 29 |
| 5P+ | 6 932 €/m² | 38 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClamartBiens en baisse
15.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (976)
Apparts (2 997)
Annonces à Clamart
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 93 m² | 360 000 € 3 871 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 106 m² | 600 000 € 5 660 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 398 700 € 5 778 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 455 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 154 m² | 893 700 € 5 803 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 46 m² | 371 700 € 8 080 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 733 200 € 8 332 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 90 m² | 565 000 € 6 278 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 420 000 € 6 364 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 398 700 € 5 778 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 11 m² | 16 000 € 1 455 €/m² | 1425 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 546 000 € 4 168 €/m² | 1240 j |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 239 000 € 4 596 €/m² | 999 j |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 1 248 000 € 6 933 €/m² | 977 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 994 000 € 6 627 €/m² | 921 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clamart| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 785 €/m² | 0 | 5 838 €/m² | 31 |
| 2 pièces | 8 837 €/m² | 9 | 5 865 €/m² | 72 |
| 3 pièces | 8 114 €/m² | 22 | 5 771 €/m² | 84 |
| 4 pièces | 7 265 €/m² | 29 | 5 655 €/m² | 54 |
| 5 pièces+ | 7 024 €/m² | 38 | 5 411 €/m² | 9 |
Quartiers — Clamart
5 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 365 €/m²
Petit Clamart
Meilleur rendement
5,6%
Fort d'Issy - Vanves - Clamart · 5 793 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Jardin Parisien | 6 512 €/m² |
| └─ Place du Panorama | 7 026 €/m² |
| └─ Jardin Parisien - Soleil Lev.. | 6 301 €/m² |
| Percy | 5 795 €/m² |
| └─ Parc Perthuis | 5 606 €/m² |
| La Gare | 5 791 €/m² |
| └─ Fort d'Issy - Vanves - Clamart | 5 793 €/m² |
| Centre Ville | 5 524 €/m² |
| └─ Maurice Gunsbourg | 5 508 €/m² |
| Petit Clamart | 5 365 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClamartRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clamart Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clamart — 25 857 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 905)
Apparts (18 708)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,6%
11 906 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
21 913 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ClamartRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
67,3%
Apparts parc
72,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Clamart
Le Plessis Robinson
6 466 €/m²
1.5 km
Fontenay aux Roses
5 170 €/m²
2.3 km
Chatenay Malabry
6 062 €/m²
2.6 km
Meudon
8 217 €/m²
2.7 km
Chatillon
6 458 €/m²
2.7 km
Issy les Moulineaux
8 667 €/m²
3.5 km
Sceaux
7 770 €/m²
3.6 km
Malakoff
7 375 €/m²
3.7 km
Vanves
8 137 €/m²
4.3 km
Bagneux
6 053 €/m²
4.3 km