Quel est le prix au m² à SCEAUX (92330) ?

Le prix médian au m² à SCEAUX est de 7 770 €/m² pour les maisons et 6 499 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SCEAUX ?

127 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SCEAUX (92330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SCEAUX ?

Le marché immobilier à SCEAUX (92330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sceaux (92330)

20 393 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

← Retour HAUTS DE SEINE

Prix/m² maisons

7 770 €/m²

6 347 €/m² — 9 007 €/m²

Prix/m² appartements

6 499 €/m²

5 704 €/m² — 7 825 €/m²

Ventes DVF 12 mois

127

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 706 annonces en vente à Sceaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sceaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sceaux

Ventes 12 mois

127

29 maisons 98 appartements

Prix DVF maisons

7 638 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 803 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +3,7% (127 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 222 €/m²	28
2P	6 556 €/m²	18
3P	5 466 €/m²	22
4P	5 620 €/m²	20
5P+	5 151 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	7 358 €/m²	4
5P+	6 937 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sceaux

Biens en baisse

9.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (379) Apparts (2 327)

Annonces à Sceaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 66 m²	345 000 € 5 227 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	369 000 € 5 677 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 158 m²	690 000 € 4 367 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	275 000 € 4 583 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	569 000 € 7 689 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 93 m²	905 000 € 9 731 €/m²	=
Appartement 5 pièces 104 m²	780 000 € 7 500 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	311 000 € 10 724 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	378 000 € 8 217 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	349 000 € 5 721 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 75 m²	638 000 € 8 507 €/m²	1021 j
Appartement 1 pièce 23 m²	184 000 € 8 000 €/m²	924 j
Maison 9 pièces 416 m²	2 700 000 € 6 490 €/m²	648 j
Appartement 4 pièces 76 m²	348 000 € 4 579 €/m²	610 j
Maison 6 pièces 182 m²	1 100 000 € 6 044 €/m²	585 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sceaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 892 €/m²	28
2 pièces	-	-	6 285 €/m²	18
3 pièces	7 971 €/m²	4	5 605 €/m²	22
4 pièces	10 145 €/m²	2	5 723 €/m²	20
5 pièces+	8 898 €/m²	6	5 917 €/m²	6

Quartiers — Sceaux

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 990 €/m²

Parc de Sceaux

Meilleur rendement

5,9%

Vieux Sceaux-Curie · 6 921 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sceaux	6 484 €/m²
└─ Robinson	6 962 €/m²
└─ Vieux Sceaux-Curie	6 921 €/m²
└─ Centre	6 412 €/m²
└─ Parc de Sceaux	5 990 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sceaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sceaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sceaux — 9 781 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

78%

Maisons (1 950) Apparts (7 597)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,8%

4 336 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 4 830 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sceaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

77,2%

Apparts parc

77,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sceaux

Bourg la Reine 6 847 €/m² 1.7 km Fontenay aux Roses 5 170 €/m² 1.8 km Le Plessis Robinson 6 466 €/m² 2.5 km Antony 6 099 €/m² 2.5 km Chatenay Malabry 6 062 €/m² 2.5 km Bagneux 6 053 €/m² 3.3 km Chatillon 6 458 €/m² 3.4 km Clamart 6 826 €/m² 3.6 km Malakoff 7 375 €/m² 4.5 km Montrouge 9 855 €/m² 4.7 km

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