Statistiques immobilières — Montrouge (92120)
49 344 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
9 855 €/m²
7 595 €/m² — 12 243 €/m²
Prix/m² appartements
7 330 €/m²
6 353 €/m² — 8 537 €/m²
Ventes DVF 12 mois
360
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montrouge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontrougeVentes 12 mois
360
16 maisons 344 appartements
Prix DVF maisons
10 124 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 941 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -1,7% (360 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 7 528 €/m² | 84 |
| 2P | 6 875 €/m² | 99 |
| 3P | 6 681 €/m² | 105 |
| 4P | 6 540 €/m² | 39 |
| 5P+ | 6 355 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 10 285 €/m² | 5 |
| 4P | 9 963 €/m² | 3 |
| 5P+ | 10 126 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontrougeBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (1 843)
Annonces à Montrouge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 250 000 € 5 682 €/m² | -8,4% |
| Bien immobilier 1 pièce 10 m² | 19 000 € 1 900 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 343 000 € 4 699 €/m² | -0,1% |
| Bien immobilier 27 pièces 500 m² | 277 000 € 554 €/m² | -19,5% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 720 000 € 7 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 21 m² | 180 000 € 8 571 €/m² | = |
| Local commercial 86 m² | 399 000 € 4 640 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 231 000 € 8 250 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 437 000 € 7 164 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 590 000 € 9 672 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 1 150 000 € 5 750 €/m² | 949 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 589 000 € 6 929 €/m² | 885 j |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 549 000 € 7 320 €/m² | 810 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 350 000 € 6 250 €/m² | 681 j |
| Bien immobilier 4 pièces 158 m² | 1 390 000 € 8 797 €/m² | 612 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montrouge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 416 €/m² | 1 | 7 674 €/m² | 84 |
| 2 pièces | - | - | 7 020 €/m² | 99 |
| 3 pièces | 10 363 €/m² | 5 | 7 322 €/m² | 105 |
| 4 pièces | 10 520 €/m² | 3 | 6 913 €/m² | 39 |
| 5 pièces+ | 10 170 €/m² | 4 | 6 418 €/m² | 11 |
Quartiers — Montrouge
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
6 528 €/m²
Aristide Briand
Meilleur rendement
4,8%
Aristide Briand · 6 528 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Montrouge | 6 824 €/m² |
| └─ Stade | 8 125 €/m² |
| └─ Bibliothèque Municipale | 7 289 €/m² |
| └─ Le Fort | 7 161 €/m² |
| └─ Aristide Briand | 6 528 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontrougeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montrouge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montrouge — 27 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (799)
Apparts (26 151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,2%
9 855 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
14 759 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontrougeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
95,6%
Apparts parc
95,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montrouge
Bagneux
6 053 €/m²
1.4 km
Malakoff
7 375 €/m²
1.6 km
Vanves
8 137 €/m²
2.3 km
Chatillon
6 458 €/m²
2.4 km
Fontenay aux Roses
5 170 €/m²
3.5 km
Issy les Moulineaux
8 667 €/m²
3.6 km
Bourg la Reine
6 847 €/m²
3.9 km
Sceaux
7 770 €/m²
4.7 km
Clamart
6 826 €/m²
5 km
Le Plessis Robinson
6 466 €/m²
5.4 km