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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dernier étage avec terrasseDans un immeuble entretenu disposant d'un ascenseur, appartement de 61m² au 7ème et dernier étage et sa terrasse sans vis à vis. Il se compose d'une entr...
109 Avenue Jean Jaurès 92120 Montrouge
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 469 140 € | 48 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 71 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 113 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 159 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTROUGE
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437 000 € | 7 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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430 000 € | 7 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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430 000 € | 7 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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428 500 € | 7 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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428 500 € | 7 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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428 500 € | 7 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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428 500 € | 7 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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425 000 € | 7 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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425 000 € | 7 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |