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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE : maison F4 (90 m²) à VANVES FRAIS DE NOTAIRES REDUIT. vous propose à la vente cette maison en construction: à deux pas de la gare de Clamart (Paris à 10 min par le Transilie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VANVES
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598 000 € | 6 500 € | 92 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 15/01/2025 | 15 Av De La Paix | 1 000 000 € | 73 m² | 13 699 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 589 920 € | 105 m² | 5 618 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Republique | 750 000 € | 81 m² | 9 259 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Jules Michelet | 725 000 € | 90 m² | 8 056 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Murillo | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Marceau | 796 400 € | 75 m² | 10 619 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 2 900 000 € | 109 m² | 26 606 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Doc Malfaire | 1 168 000 € | 82 m² | 14 244 € |
| 19/06/2024 | 9 Vla Dupont | 720 000 € | 107 m² | 6 729 € |
| 31/05/2024 | 3b Rue Du Doc Georges Lafosse | 640 000 € | 85 m² | 7 529 € |
| 24/05/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 790 000 € | 100 m² | 7 900 € |
| 24/05/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 23 700 € | 100 m² | 237 € |