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Maison Chatenay Malabry 4 pièces 68 m²Votre Agence ORPI 111 Immobilier vous propose : Dans un secteur pavillonnaire recherché par son calme et sa proximité de Sophie Barat, sur un ...
20 Rue des Grillons 92290 Châtenay-Malabry
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATENAY MALABRY ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATENAY MALABRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajSCb Actuel
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449 000 € | - |
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#aBLI8
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450 000 € | +0,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATENAY MALABRY
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479 000 € | 6 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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479 000 € | 6 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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479 130 € | 6 563 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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479 130 € | 6 563 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENAY MALABRY
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390 000 € | 5 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATENAY MALABRY
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390 000 € | 5 065 € | 77 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Imp Pierre Dupont | 457 600 € | 72 m² | 6 356 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Du Clos Du Merisier | 454 810 € | 55 m² | 8 269 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Des Vallees | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du Professeur Fleming | 935 000 € | 80 m² | 11 688 € |
| 10/02/2025 | 22 Rue Anatole France | 547 000 € | 64 m² | 8 547 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Camille Pelletan | 623 200 € | 80 m² | 7 790 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Des Turlurets | 358 800 € | 73 m² | 4 915 € |
| 07/10/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 550 000 € | 84 m² | 6 548 € |
| 30/09/2024 | 8 Vc Des Cerisiers | 415 000 € | 68 m² | 6 103 € |
| 17/07/2024 | 17 Av Roger Salengro | 480 000 € | 79 m² | 6 076 € |
| 03/04/2024 | 21 Rue Gustave Robin | 730 000 € | 80 m² | 9 125 € |
| 19/02/2024 | 17 Av Roger Salengro | 800 000 € | 79 m² | 10 127 € |
| 24/08/2023 | 23 Rue Henri De Latouche | 581 000 € | 77 m² | 7 545 € |
| 18/07/2023 | 6 Che De La Vallee D Aulnay | 550 000 € | 73 m² | 7 534 € |