Statistiques immobilières — Champtoceaux (49270)
2 441 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 123 €/m²
1 584 €/m² — 2 508 €/m²
Prix/m² appartements
2 625 €/m²
1 759 €/m² — 4 452 €/m²
Ventes DVF 12 mois
124
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champtoceaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChamptoceauxVentes 12 mois
124
120 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 145 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 520 €/m²
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -3,5% (124 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 451 €/m² | 14 |
| 3P | 2 140 €/m² | 30 |
| 4P | 2 288 €/m² | 30 |
| 5P+ | 2 253 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChamptoceauxBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Champtoceaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 362 200 € 2 070 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 224 000 € 2 218 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 320 800 € 1 688 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 282 000 € 2 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 319 000 € 2 058 €/m² | -13,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 185 m² | 440 000 € 2 378 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 285 500 € 2 284 €/m² | = |
| Terrain 439 m² | 70 000 € 159 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 224 000 € 2 218 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 285 500 € 2 266 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 400 000 € 2 548 €/m² | 385 j |
| Bien immobilier 8 pièces 232 m² | 416 000 € 1 793 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 319 000 € 2 058 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 294 000 € 2 227 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 320 800 € 1 688 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champtoceaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 490 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 772 €/m² | 14 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 172 €/m² | 30 | - | - |
| 4 pièces | 2 405 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 258 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChamptoceauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champtoceaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Champtoceaux
Drain
2 139 €/m²
4.5 km
La Varenne
2 132 €/m²
4.9 km
St Sauveur de Landemont
2 116 €/m²
5.9 km
Lire
2 141 €/m²
7.7 km
St Laurent des Autels
2 128 €/m²
8.1 km
Landemont
2 149 €/m²
8.2 km
St Christophe Couperie
10.7 km
Bouzille
2 146 €/m²
11.8 km
Le Fuilet
1 620 €/m²
13 km
La Boissiere sur Evre
1 605 €/m²
14.6 km