320 800 €
Bien
190 m²
CHAMPTOCEAUX
49270
N/A
vs marché
1 688
€/m²
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Bien • 7 pièces • 190 m²
CHAMPTOCEAUX (49270)
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
L'agence d'Orée d'Anjou vous propose cette maison de bourg pleine d'atouts, située à Champtoceaux, elle vous offre : Une vaste pièce de vie moderne de 50 m² avec sa cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 276 €
Prix net vendeur
305 524 €
Frais de notaire
+22 781 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 581 €
Capital à emprunter
343 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 35 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 52 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 83 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
25 080 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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