Quel est le prix au m² à DRAIN (49530) ?

Le prix médian au m² à DRAIN est de 2 136 €/m² pour les maisons et 2 791 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DRAIN ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DRAIN (49530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DRAIN ?

Le marché immobilier à DRAIN (49530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Drain (49530)

2 097 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 136 €/m²

1 709 €/m² — 2 474 €/m²

Prix/m² appartements

2 791 €/m²

1 871 €/m² — 4 734 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

12 annonces en vente à Drain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Drain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Drain

Ventes 12 mois

63

59 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 059 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 520 €/m²

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +3,8% (63 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 159 €/m²	10
3P	2 092 €/m²	16
4P	2 041 €/m²	10
5P+	2 146 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Drain

Biens en baisse

8.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (12) Apparts (0)

Annonces à Drain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 497 m²	83 000 € 167 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	199 000 € 2 211 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	116 990 € 936 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	199 000 € 2 211 €/m²	=
Bien immobilier 82 m²	203 108 € 2 477 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	179 100 € 1 809 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	116 990 € 936 €/m²	=
Bien immobilier	78 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 85 m²	205 000 € 2 412 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Drain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 576 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 706 €/m²	10	-	0
3 pièces	2 071 €/m²	16	-	-
4 pièces	2 322 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 193 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Drain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Drain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Drain

Lire 2 137 €/m² 3.2 km Champtoceaux 2 137 €/m² 4.5 km St Laurent des Autels 2 139 €/m² 6 km St Sauveur de Landemont 2 138 €/m² 7.2 km Bouzille 2 135 €/m² 7.3 km Landemont 2 135 €/m² 8.7 km La Varenne 2 138 €/m² 9.2 km St Christophe Couperie 9.3 km Le Fuilet 1 613 €/m² 9.4 km Le Marillais 1 807 €/m² 10.2 km

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