Statistiques immobilières — Drain (49530)
2 097 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 139 €/m²
1 596 €/m² — 2 527 €/m²
Prix/m² appartements
2 791 €/m²
1 871 €/m² — 4 734 €/m²
Ventes DVF 12 mois
124
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Drain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DrainVentes 12 mois
124
120 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 145 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 520 €/m²
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -3,9% (124 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 451 €/m² | 14 |
| 3P | 2 140 €/m² | 30 |
| 4P | 2 288 €/m² | 30 |
| 5P+ | 2 253 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DrainBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Drain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 127 500 € 1 159 €/m² | = |
| Bien immobilier 382 m² | 55 000 € 144 €/m² | = |
| Bien immobilier 527 m² | 62 000 € 118 €/m² | -17,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 132 500 € 1 596 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 185 m² | 398 000 € 2 151 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 71 m² | 195 409 € 2 752 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 226 000 € 2 568 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 132 500 € 1 596 €/m² | 1476 j |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 127 500 € 1 159 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Drain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 490 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 772 €/m² | 14 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 172 €/m² | 30 | - | - |
| 4 pièces | 2 405 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 258 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DrainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Drain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Drain
Lire
2 141 €/m²
3.2 km
Champtoceaux
2 123 €/m²
4.5 km
St Laurent des Autels
2 128 €/m²
6 km
St Sauveur de Landemont
2 116 €/m²
7.2 km
Bouzille
2 146 €/m²
7.3 km
Landemont
2 149 €/m²
8.7 km
La Varenne
2 132 €/m²
9.2 km
St Christophe Couperie
9.3 km
Le Fuilet
1 620 €/m²
9.4 km
Le Marillais
1 786 €/m²
10.2 km