Statistiques immobilières — Drain (49530)
2 097 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 149 €/m²
1 719 €/m² — 2 489 €/m²
Prix/m² appartements
2 791 €/m²
1 871 €/m² — 4 734 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Drain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DrainVentes 12 mois
63
59 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 059 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 520 €/m²
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +2,5% (63 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 159 €/m² | 10 |
| 3P | 2 092 €/m² | 16 |
| 4P | 2 041 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 146 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DrainBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Drain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 230 000 € 2 091 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 71 000 € 888 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 398 000 € 2 151 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 132 500 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 300 000 € 2 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 82 m² | 203 108 € 2 477 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 210 500 € 2 965 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 398 000 € 2 151 €/m² | = |
| Maison 82 m² | 203 108 € 2 477 €/m² | = |
| Bien immobilier | 67 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 132 500 € 1 596 €/m² | 1553 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 300 000 € 2 222 €/m² | 297 j |
| Maison 85 m² | 205 000 € 2 412 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Drain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 595 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 719 €/m² | 10 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 087 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 2 340 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 209 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DrainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Drain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Drain
Lire
2 149 €/m²
3.2 km
Champtoceaux
2 150 €/m²
4.5 km
St Laurent des Autels
2 150 €/m²
6 km
St Sauveur de Landemont
2 150 €/m²
7.2 km
Bouzille
2 148 €/m²
7.3 km
Landemont
2 148 €/m²
8.7 km
La Varenne
2 150 €/m²
9.2 km
St Christophe Couperie
9.3 km
Le Fuilet
1 618 €/m²
9.4 km
Le Marillais
1 816 €/m²
10.2 km