Statistiques immobilières — La Varenne (49270)
1 786 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 132 €/m²
1 590 €/m² — 2 519 €/m²
Prix/m² appartements
2 620 €/m²
1 756 €/m² — 4 444 €/m²
Ventes DVF 12 mois
124
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Varenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La VarenneVentes 12 mois
124
120 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 145 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 520 €/m²
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -3,5% (124 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 451 €/m² | 14 |
| 3P | 2 140 €/m² | 30 |
| 4P | 2 288 €/m² | 30 |
| 5P+ | 2 253 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La VarenneBiens en baisse
46.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (5)
Annonces à La Varenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 144 m² | 300 000 € 2 083 €/m² | -8,5% |
| Maison 1 pièce 25 m² | 23 990 € 960 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 145 m² | 220 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 159 000 € 1 656 €/m² | -20,1% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 100 000 € 1 299 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 8 pièces 226 m² | 299 990 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 299 990 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 242 200 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 278 500 € 2 785 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 242 200 € 2 106 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 145 m² | 220 000 € 1 517 €/m² | 290 j |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 249 500 € 1 641 €/m² | 288 j |
| Bien immobilier | 75 000 € | 260 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 185 000 € 1 595 €/m² | 228 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 275 800 € 3 031 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Varenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 490 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 772 €/m² | 14 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 172 €/m² | 30 | - | - |
| 4 pièces | 2 405 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 258 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La VarenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Varenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Varenne
Champtoceaux
2 123 €/m²
4.9 km
St Sauveur de Landemont
2 116 €/m²
6 km
Landemont
2 149 €/m²
8.1 km
Drain
2 139 €/m²
9.2 km
St Laurent des Autels
2 128 €/m²
10.4 km
St Christophe Couperie
12 km
Lire
2 141 €/m²
12.3 km
Le Fuilet
1 620 €/m²
16 km
Bouzille
2 146 €/m²
16.2 km
Le Puiset Dore
1 618 €/m²
18.1 km