Statistiques immobilières — Le Puiset Dore (49600)
1 175 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 618 €/m²
1 329 €/m² — 2 182 €/m²
Prix/m² appartements
2 345 €/m²
1 571 €/m² — 2 366 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Puiset Dore
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Puiset DoreVentes 12 mois
139
132 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 846 €/m²
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +4,1% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 555 €/m² | 10 |
| 3P | 1 560 €/m² | 33 |
| 4P | 1 652 €/m² | 41 |
| 5P+ | 1 655 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Puiset DoreBiens en baisse
83.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Le Puiset Dore
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 198 500 € 1 601 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 154 m² | 218 500 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 198 500 € 1 601 €/m² | -2,6% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 198 500 € 1 601 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 154 m² | 218 500 € 1 419 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 300 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 300 000 € 2 273 €/m² | -6,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 126 360 € 1 580 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 198 500 € 1 601 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 198 500 € 1 601 €/m² | 412 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 198 500 € 1 601 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 198 500 € 1 601 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 198 500 € 1 601 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Puiset Dore| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 405 €/m² | 10 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 583 €/m² | 33 | - | - |
| 4 pièces | 1 759 €/m² | 41 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 728 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Puiset DoreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Puiset Dore Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Puiset Dore
La Chaussaire
1 614 €/m²
4.1 km
St Remy en Mauges
1 611 €/m²
5.3 km
Le Fuilet
1 620 €/m²
5.5 km
Geste
1 803 €/m²
5.6 km
Le Fief Sauvin
1 610 €/m²
5.7 km
St Christophe Couperie
6.2 km
Montrevault
1 613 €/m²
6.2 km
La Boissiere sur Evre
1 605 €/m²
8.1 km
St Pierre Montlimart
1 614 €/m²
8.1 km
St Laurent des Autels
2 128 €/m²
8.3 km