Statistiques immobilières — Geste (49600)
2 724 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 809 €/m²
1 418 €/m² — 2 160 €/m²
Prix/m² appartements
1 623 €/m²
1 326 €/m² — 2 067 €/m²
Ventes DVF 12 mois
207
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Geste
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GesteVentes 12 mois
207
200 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 891 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 615 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +3,7% (207 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 175 €/m² | 10 |
| 3P | 1 834 €/m² | 50 |
| 4P | 2 006 €/m² | 60 |
| 5P+ | 1 958 €/m² | 51 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GesteBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Geste
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 161 m² | 230 000 € 1 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 647 m² | 91 809 € 142 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 196 900 € 1 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 166 m² | 239 900 € 1 445 €/m² | -7,7% |
| Maison 8 pièces 166 m² | 239 900 € 1 445 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 647 m² | 91 809 € 142 €/m² | = |
| Bien immobilier 49 m² | 132 666 € 2 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 240 000 € 2 927 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 174 250 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 245 490 € 2 455 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 161 m² | 230 000 € 1 429 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Geste| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 548 €/m² | 6 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 814 €/m² | 10 | 1 580 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 804 €/m² | 50 | 1 519 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 983 €/m² | 60 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 931 €/m² | 51 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GesteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geste Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Geste
La Chaussaire
1 613 €/m²
3.4 km
Villedieu la Blouere
1 814 €/m²
5.1 km
Le Puiset Dore
1 613 €/m²
5.6 km
Tillieres
1 881 €/m²
5.7 km
La Chapelle du Genet
1 811 €/m²
6.9 km
St Germain sur Moine
1 885 €/m²
6.9 km
Le Fief Sauvin
1 612 €/m²
7 km
La Renaudiere
1 882 €/m²
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St Philbert en Mauges
1 809 €/m²
7.8 km
Montfaucon
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