Statistiques immobilières — Geste (49600)
2 724 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 803 €/m²
1 384 €/m² — 2 166 €/m²
Prix/m² appartements
1 570 €/m²
1 282 €/m² — 2 000 €/m²
Ventes DVF 12 mois
187
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Geste
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GesteVentes 12 mois
187
170 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 650 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +1,7% (187 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 615 €/m² | 9 |
| 3P | 1 650 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 043 €/m² | 5 |
| 3P | 1 837 €/m² | 40 |
| 4P | 1 959 €/m² | 70 |
| 5P+ | 2 104 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GesteBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Geste
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 92 100 € 1 535 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 164 380 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 196 900 € 1 427 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 171 936 € 1 535 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 128 800 € 1 533 €/m² | -7,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 93 m² | 162 800 € 1 751 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 164 380 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 196 900 € 1 427 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 167 054 € 1 965 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 171 936 € 1 535 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 392 000 € 2 841 €/m² | 394 j |
| Terrain | 30 000 € | 307 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 251 249 € 3 141 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 178 962 € 2 521 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Geste| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 284 €/m² | 2 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 746 €/m² | 5 | 1 612 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 40 | 1 469 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 999 €/m² | 70 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 981 €/m² | 31 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GesteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geste Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Geste
La Chaussaire
1 614 €/m²
3.4 km
Villedieu la Blouere
1 817 €/m²
5.1 km
Le Puiset Dore
1 618 €/m²
5.6 km
Tillieres
1 825 €/m²
5.7 km
La Chapelle du Genet
1 807 €/m²
6.9 km
St Germain sur Moine
1 838 €/m²
6.9 km
Le Fief Sauvin
1 610 €/m²
7 km
La Renaudiere
1 805 €/m²
7.8 km
St Philbert en Mauges
1 794 €/m²
7.8 km
Montfaucon
9.1 km