Statistiques immobilières — Geste (49600)
2 724 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 795 €/m²
1 407 €/m² — 2 143 €/m²
Prix/m² appartements
1 642 €/m²
1 341 €/m² — 2 091 €/m²
Ventes DVF 12 mois
207
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Geste
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GesteVentes 12 mois
207
200 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 891 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 615 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +3,9% (207 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 175 €/m² | 10 |
| 3P | 1 834 €/m² | 50 |
| 4P | 2 006 €/m² | 60 |
| 5P+ | 1 958 €/m² | 51 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GesteBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Geste
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 110 000 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 188 000 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 166 m² | 245 000 € 1 476 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 230 000 € 1 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 166 m² | 245 000 € 1 476 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 188 000 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 166 m² | 245 000 € 1 476 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 110 000 € 1 486 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 263 490 € 2 353 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 77 990 € 2 363 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Geste| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 586 €/m² | 6 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 840 €/m² | 10 | 1 603 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 830 €/m² | 50 | 1 541 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 012 €/m² | 60 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 960 €/m² | 51 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GesteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geste Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Geste
La Chaussaire
1 626 €/m²
3.4 km
Villedieu la Blouere
1 812 €/m²
5.1 km
Le Puiset Dore
1 626 €/m²
5.6 km
Tillieres
1 854 €/m²
5.7 km
La Chapelle du Genet
1 802 €/m²
6.9 km
St Germain sur Moine
1 864 €/m²
6.9 km
Le Fief Sauvin
1 624 €/m²
7 km
St Philbert en Mauges
1 793 €/m²
7.8 km
La Renaudiere
1 854 €/m²
7.8 km
Montfaucon
9.1 km