Statistiques immobilières — St Philbert en Mauges (49600)
385 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 794 €/m²
1 377 €/m² — 2 155 €/m²
Prix/m² appartements
1 570 €/m²
1 282 €/m² — 2 000 €/m²
Ventes DVF 12 mois
187
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Philbert en Mauges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Philbert en MaugesVentes 12 mois
187
170 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 650 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +1,6% (187 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 615 €/m² | 9 |
| 3P | 1 650 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 043 €/m² | 5 |
| 3P | 1 837 €/m² | 40 |
| 4P | 1 959 €/m² | 70 |
| 5P+ | 2 104 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Philbert en MaugesBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (8)
Annonces à St Philbert en Mauges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 156 230 € 1 645 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 206 m² | 301 900 € 1 466 €/m² | -3,2% |
| Maison 95 m² | 156 770 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 228 975 € 1 558 €/m² | -8,1% |
| Maison 5 pièces 93 m² | 125 700 € 1 352 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 49 m² | 130 389 € 2 661 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 156 230 € 1 645 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 156 770 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 151 528 € 1 783 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 162 m² | 199 500 € 1 231 €/m² | 687 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 62 500 € 781 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 8 pièces 206 m² | 301 900 € 1 466 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Philbert en Mauges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 284 €/m² | 2 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 746 €/m² | 5 | 1 612 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 40 | 1 469 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 999 €/m² | 70 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 981 €/m² | 31 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Philbert en MaugesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Philbert en Mauges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Philbert en Mauges
Villedieu la Blouere
1 817 €/m²
2.7 km
La Chapelle du Genet
1 807 €/m²
3.4 km
St Macaire en Mauges
1 851 €/m²
3.6 km
La Renaudiere
1 805 €/m²
4.6 km
Andreze
1 789 €/m²
5.2 km
Beaupreau
1 808 €/m²
5.9 km
St Andre de la Marche
1 814 €/m²
6 km
Begrolles en Mauges
2 066 €/m²
6.3 km
Roussay
1 854 €/m²
7.6 km
Geste
1 803 €/m²
7.8 km