Statistiques immobilières — St Andre de la Marche (49450)
2 937 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 814 €/m²
1 452 €/m² — 2 132 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
200
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Andre de la Marche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre de la MarcheVentes 12 mois
200
200 maisons
Prix DVF maisons
1 972 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,8%
Tendance DVF : +2,3% (200 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 566 €/m² | 18 |
| 3P | 2 022 €/m² | 45 |
| 4P | 2 098 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 047 €/m² | 49 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre de la MarcheBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à St Andre de la Marche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 266 m² | 47 500 € 179 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 298 000 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 295 000 € 1 766 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 244 m² | 435 000 € 1 783 €/m² | -2,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 160 500 € 1 360 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 95 m² | 186 830 € 1 967 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 196 977 € 2 317 €/m² | = |
| Bien immobilier 86 m² | 174 373 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 254 520 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 219 500 € 2 814 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 196 m² | 295 000 € 1 505 €/m² | 346 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 295 000 € 1 766 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier 2 pièces 180 m² | 127 690 € 709 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 5 pièces 222 m² | 539 000 € 2 428 €/m² | 271 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 211 000 € 1 835 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre de la Marche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 412 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 731 €/m² | 18 | - | - |
| 3 pièces | 1 808 €/m² | 45 | - | - |
| 4 pièces | 2 117 €/m² | 67 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 001 €/m² | 49 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de la MarcheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre de la Marche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Andre de la Marche
St Macaire en Mauges
1 851 €/m²
2.6 km
La Romagne
2 019 €/m²
4.8 km
La Renaudiere
1 805 €/m²
5.4 km
Roussay
1 854 €/m²
5.4 km
La Seguiniere
2 028 €/m²
6 km
St Philbert en Mauges
1 794 €/m²
6 km
Begrolles en Mauges
2 066 €/m²
6.2 km
St Leger sous Cholet
2 236 €/m²
6.3 km
Villedieu la Blouere
1 817 €/m²
7.8 km
Andreze
1 789 €/m²
8.3 km