Quel est le prix au m² à LA SEGUINIERE (49280) ?

Le prix médian au m² à LA SEGUINIERE est de 2 028 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA SEGUINIERE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA SEGUINIERE (49280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA SEGUINIERE ?

Le marché immobilier à LA SEGUINIERE (49280) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Seguiniere (49280)

4 058 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 028 €/m²

1 711 €/m² — 2 317 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

101 annonces en vente à La Seguiniere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Seguiniere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Seguiniere

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

2 037 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +0,4% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 236 €/m²	5
4P	1 807 €/m²	7
5P+	2 087 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Seguiniere

Biens en baisse

25.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (101) Apparts (0)

Annonces à La Seguiniere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 110 m²	176 400 € 1 604 €/m²	-4,0%
Maison 6 pièces 113 m²	228 000 € 2 018 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	228 000 € 2 018 €/m²	=
Maison 14 pièces 258 m²	249 900 € 969 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	228 000 € 2 018 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	77 000 €	=
Terrain	77 000 €	=
Maison 5 pièces 100 m²	215 000 € 2 150 €/m²	=
Local commercial 110 m²	253 000 € 2 300 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	228 000 € 2 151 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	228 000 € 2 192 €/m²	472 j
Maison 7 pièces 110 m²	176 400 € 1 604 €/m²	465 j
Maison 4 pièces 80 m²	156 800 € 1 960 €/m²	373 j
Maison 8 pièces 250 m²	347 500 € 1 390 €/m²	368 j
Maison 6 pièces 140 m²	329 025 € 2 350 €/m²	341 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Seguiniere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 123 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 258 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 156 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 063 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Seguiniere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Seguiniere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Seguiniere — 1 737 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 700) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,7%

1 330 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 352 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Seguiniere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Seguiniere

St Christophe du Bois 2 035 €/m² 3.7 km St Leger sous Cholet 2 236 €/m² 4.1 km Cholet 2 158 €/m² 4.9 km La Romagne 2 019 €/m² 6 km St Andre de la Marche 1 814 €/m² 6 km St Macaire en Mauges 1 851 €/m² 8 km Begrolles en Mauges 2 066 €/m² 8.7 km Le Longeron 1 831 €/m² 8.9 km Le May sur Evre 1 809 €/m² 9.2 km La Tessoualle 2 218 €/m² 9.3 km

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