Quel est le prix au m² à ST CHRISTOPHE DU BOIS (49280) ?

Le prix médian au m² à ST CHRISTOPHE DU BOIS est de 2 035 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHRISTOPHE DU BOIS ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHRISTOPHE DU BOIS (49280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHRISTOPHE DU BOIS ?

Le marché immobilier à ST CHRISTOPHE DU BOIS (49280) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Christophe du Bois (49280)

2 704 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 035 €/m²

1 729 €/m² — 2 260 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

52 annonces en vente à St Christophe du Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Christophe du Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Christophe du Bois

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 986 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 198 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Christophe du Bois

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (52) Apparts (0)

Annonces à St Christophe du Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 95 m²	177 020 € 1 863 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	133 000 € 665 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	163 584 € 1 818 €/m²	=
Maison 8 pièces 173 m²	267 500 € 1 546 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	163 584 € 1 818 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 95 m²	177 020 € 1 863 €/m²	=
Maison 86 m²	176 418 € 2 051 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	316 126 € 2 342 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 54 m²	158 342 € 2 932 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	388 636 € 2 574 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 73 m²	130 000 € 1 781 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Christophe du Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 353 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 065 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christophe du Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Christophe du Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Christophe du Bois — 1 192 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 175) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,6%

945 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 196 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Christophe du Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.92%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Christophe du Bois

La Seguiniere 2 028 €/m² 3.7 km Cholet 2 158 €/m² 5.1 km La Romagne 2 019 €/m² 6.8 km St Leger sous Cholet 2 236 €/m² 7.6 km Le Longeron 1 831 €/m² 7.6 km La Tessoualle 2 218 €/m² 7.6 km St Andre de la Marche 1 814 €/m² 8.9 km Mazieres en Mauges 2 434 €/m² 9.8 km Torfou 1 838 €/m² 10.9 km St Macaire en Mauges 1 851 €/m² 11.3 km

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