Statistiques immobilières — Torfou (49660)
2 174 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 838 €/m²
1 471 €/m² — 2 160 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
200
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Torfou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TorfouVentes 12 mois
200
200 maisons
Prix DVF maisons
1 972 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,8%
Tendance DVF : +1,7% (200 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 566 €/m² | 18 |
| 3P | 2 022 €/m² | 45 |
| 4P | 2 098 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 047 €/m² | 49 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TorfouBiens en baisse
46.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Torfou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 136 m² | 199 900 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 350 m² | 299 500 € 856 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 350 m² | 299 500 € 856 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 176 000 € 1 660 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 86 m² | 157 638 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 235 000 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 176 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 267 600 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 148 064 € 3 022 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 275 000 € 1 964 €/m² | 333 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 239 500 € 1 774 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 239 500 € 1 774 €/m² | 254 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 239 500 € 1 774 €/m² | 246 j |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 239 900 € 1 845 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Torfou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 412 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 731 €/m² | 18 | - | - |
| 3 pièces | 1 808 €/m² | 45 | - | - |
| 4 pièces | 2 117 €/m² | 67 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 001 €/m² | 49 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TorfouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Torfou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Torfou
Le Longeron
1 831 €/m²
3.8 km
La Romagne
2 019 €/m²
5.4 km
Roussay
1 854 €/m²
5.5 km
Montfaucon
7 km
La Renaudiere
1 805 €/m²
8.8 km
St Germain sur Moine
1 838 €/m²
8.9 km
St Andre de la Marche
1 814 €/m²
9.4 km
St Crespin sur Moine
1 849 €/m²
9.9 km
St Christophe du Bois
2 035 €/m²
10.9 km
La Seguiniere
2 028 €/m²
11.2 km