Statistiques immobilières — Le Longeron (49710)
2 218 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 831 €/m²
1 465 €/m² — 2 152 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
200
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Longeron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le LongeronVentes 12 mois
200
200 maisons
Prix DVF maisons
1 972 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,9%
Tendance DVF : +0,5% (200 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 566 €/m² | 18 |
| 3P | 2 022 €/m² | 45 |
| 4P | 2 098 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 047 €/m² | 49 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le LongeronBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Le Longeron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 199 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 253 m² | 327 600 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 149 000 € 909 €/m² | -6,3% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 199 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 155 000 € 1 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 199 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 199 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 235 000 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 179 000 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 179 000 € 1 755 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 144 400 € 1 416 €/m² | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Longeron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 412 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 731 €/m² | 18 | - | - |
| 3 pièces | 1 808 €/m² | 45 | - | - |
| 4 pièces | 2 117 €/m² | 67 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 001 €/m² | 49 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le LongeronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Longeron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Longeron
Torfou
1 838 €/m²
3.8 km
La Romagne
2 019 €/m²
4.5 km
St Christophe du Bois
2 035 €/m²
7.6 km
Roussay
1 854 €/m²
7.6 km
La Seguiniere
2 028 €/m²
8.9 km
St Andre de la Marche
1 814 €/m²
9.3 km
Montfaucon
10.5 km
La Renaudiere
1 805 €/m²
10.8 km
St Macaire en Mauges
1 851 €/m²
11.7 km
St Germain sur Moine
1 838 €/m²
12.2 km