Quel est le prix au m² à ST MACAIRE EN MAUGES (49450) ?

Le prix médian au m² à ST MACAIRE EN MAUGES est de 1 851 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MACAIRE EN MAUGES ?

200 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MACAIRE EN MAUGES (49450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MACAIRE EN MAUGES ?

Le marché immobilier à ST MACAIRE EN MAUGES (49450) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Macaire en Mauges (49450)

7 262 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 851 €/m²

1 481 €/m² — 2 176 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

200

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

28 annonces en vente à St Macaire en Mauges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Macaire en Mauges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Macaire en Mauges

Ventes 12 mois

200

200 maisons

Prix DVF maisons

1 972 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,9%

Tendance DVF : +2,3% (200 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 566 €/m²	18
3P	2 022 €/m²	45
4P	2 098 €/m²	67
5P+	2 047 €/m²	49

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Macaire en Mauges

Biens en baisse

53.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (28) Apparts (0)

Annonces à St Macaire en Mauges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	268 680 € 1 853 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	322 400 € 2 121 €/m²	+0,8%
Bien immobilier 488 m²	88 680 € 182 €/m²	=
Maison 85 m²	163 712 € 1 926 €/m²	=
Bien immobilier 493 m²	87 500 € 177 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 87 m²	234 400 € 2 694 €/m²	=
Maison 7 pièces 234 m²	270 900 € 1 158 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	202 100 € 2 659 €/m²	=
Maison 140 m²	280 210 € 2 002 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 152 m²	320 000 € 2 105 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 160 m²	318 300 € 1 989 €/m²	1351 j
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	325 500 € 2 393 €/m²	978 j
Bien immobilier	142 700 €	884 j
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	322 400 € 2 121 €/m²	635 j
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	452 600 € 3 165 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Macaire en Mauges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 412 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 731 €/m²	18	-	-
3 pièces	1 808 €/m²	45	-	-
4 pièces	2 117 €/m²	67	-	-
5 pièces+	2 001 €/m²	49	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Macaire en Mauges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Macaire en Mauges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Macaire en Mauges — 10 948 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (10 360) Apparts (511)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

7 901 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 2 916 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Macaire en Mauges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Macaire en Mauges

St Andre de la Marche 1 814 €/m² 2.6 km St Philbert en Mauges 1 794 €/m² 3.6 km Begrolles en Mauges 2 066 €/m² 4.7 km La Renaudiere 1 805 €/m² 4.9 km Villedieu la Blouere 1 817 €/m² 5.9 km Andreze 1 789 €/m² 6 km Roussay 1 854 €/m² 6.4 km La Chapelle du Genet 1 807 €/m² 6.8 km St Leger sous Cholet 2 236 €/m² 7.1 km La Romagne 2 019 €/m² 7.2 km

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