Quel est le prix au m² à ROUSSAY (49450) ?

Le prix médian au m² à ROUSSAY est de 1 854 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUSSAY ?

200 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUSSAY (49450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUSSAY ?

Le marché immobilier à ROUSSAY (49450) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roussay (49450)

1 239 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 854 €/m²

1 484 €/m² — 2 179 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

200

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

16 annonces en vente à Roussay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roussay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roussay

Ventes 12 mois

200

200 maisons

Prix DVF maisons

1 972 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,9%

Tendance DVF : +2,3% (200 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 566 €/m²	18
3P	2 022 €/m²	45
4P	2 098 €/m²	67
5P+	2 047 €/m²	49

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roussay

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (16) Apparts (0)

Annonces à Roussay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	47 500 € 792 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 228 m²	250 000 € 1 096 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 67 m²	141 305 € 2 109 €/m²	=
Maison 84 m²	155 520 € 1 851 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 228 m²	250 000 € 1 096 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	190 000 € 1 827 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	190 000 € 1 827 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 200 m²	421 000 € 2 105 €/m²	184 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roussay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 412 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 731 €/m²	18	-	-
3 pièces	1 808 €/m²	45	-	-
4 pièces	2 117 €/m²	67	-	-
5 pièces+	2 001 €/m²	49	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roussay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roussay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roussay

La Renaudiere 1 805 €/m² 3.3 km La Romagne 2 019 €/m² 4.8 km Montfaucon 4.8 km St Andre de la Marche 1 814 €/m² 5.4 km St Germain sur Moine 1 838 €/m² 5.5 km Torfou 1 838 €/m² 5.5 km St Macaire en Mauges 1 851 €/m² 6.4 km Villedieu la Blouere 1 817 €/m² 7.5 km St Philbert en Mauges 1 794 €/m² 7.6 km Le Longeron 1 831 €/m² 7.6 km

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