Statistiques immobilières — St Leger sous Cholet (49280)
2 659 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 236 €/m²
1 894 €/m² — 2 537 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Leger sous Cholet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leger sous CholetVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 172 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : +1,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 132 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 268 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leger sous CholetBiens en baisse
13%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (109)
Annonces à St Leger sous Cholet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 219 000 € 1 825 €/m² | -4,6% |
| Bien immobilier 594 m² | 65 000 € 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 238 500 € 2 293 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 208 150 € 2 365 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 127 m² | 235 000 € 1 850 €/m² | -5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 88 m² | 208 150 € 2 365 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 224 690 € 2 553 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 193 500 € 3 172 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 183 600 € 3 010 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 205 000 € 3 106 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 51 m² | 71 695 € 1 406 €/m² | 310 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 369 000 € 2 210 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 627 m² | 103 000 € 164 €/m² | 257 j |
| Terrain | 103 000 € | 256 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 369 000 € 2 210 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leger sous Cholet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 179 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 290 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger sous CholetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leger sous Cholet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Leger sous Cholet — 1 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 221)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
1 019 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Leger sous CholetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Leger sous Cholet
La Seguiniere
2 028 €/m²
4.1 km
Le May sur Evre
1 809 €/m²
5.1 km
Begrolles en Mauges
2 066 €/m²
5.5 km
Cholet
2 158 €/m²
5.9 km
St Andre de la Marche
1 814 €/m²
6.3 km
St Macaire en Mauges
1 851 €/m²
7.1 km
St Christophe du Bois
2 035 €/m²
7.6 km
La Jubaudiere
1 807 €/m²
8.7 km
Nuaille
1 900 €/m²
8.7 km
Mazieres en Mauges
2 434 €/m²
8.9 km