Quel est le prix au m² à NUAILLE (49340) ?

Le prix médian au m² à NUAILLE est de 1 958 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NUAILLE ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NUAILLE (49340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NUAILLE ?

Le marché immobilier à NUAILLE (49340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nuaille (49340)

1 490 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 958 €/m²

1 714 €/m² — 2 163 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

141 annonces en vente à Nuaille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nuaille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nuaille

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 997 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 190 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nuaille

Biens en baisse

12.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (141) Apparts (0)

Annonces à Nuaille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	99 000 € 900 €/m²	-15,3%
Maison 5 pièces 110 m²	99 000 € 900 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	189 900 € 1 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	189 900 € 1 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	209 000 € 1 802 €/m²	-5,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	193 405 € 3 223 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	212 961 € 2 420 €/m²	=
Bien immobilier 88 m²	212 961 € 2 420 €/m²	=
Bien immobilier 49 m²	155 034 € 3 164 €/m²	=
Bien immobilier 108 m²	213 137 € 1 973 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	200 000 € 1 905 €/m²	243 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nuaille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 584 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 210 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 002 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nuaille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nuaille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nuaille — 642 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (622) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,5%

468 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 144 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nuaille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nuaille

Trementines 1 958 €/m² 2.9 km Toutlemonde 2 184 €/m² 5.1 km Mazieres en Mauges 2 337 €/m² 5.8 km St Georges des Gardes 1 730 €/m² 6.7 km Vezins 1 774 €/m² 6.9 km Chanteloup les Bois 1 578 €/m² 8.5 km Cholet 2 109 €/m² 8.5 km Le May sur Evre 1 704 €/m² 8.6 km St Leger sous Cholet 2 144 €/m² 8.7 km La Tourlandry 1 727 €/m² 9.1 km

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