Statistiques immobilières — Trementines (49340)
2 858 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 990 €/m²
1 611 €/m² — 2 163 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Trementines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrementinesVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
2 103 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,5%
Tendance DVF : +5,8% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 467 €/m² | 3 |
| 3P | 1 826 €/m² | 4 |
| 4P | 2 187 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 137 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrementinesBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (5)
Annonces à Trementines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 128 000 € 1 506 €/m² | -7,2% |
| Maison 112 m² | 174 640 € 1 559 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 178 990 € 1 570 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 240 m² | 285 000 € 1 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 208 000 € 1 387 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 95 m² | 175 400 € 1 846 €/m² | = |
| Bien immobilier 85 m² | 176 502 € 2 076 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 174 640 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 361 000 € 2 616 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 216 500 € 2 517 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 240 m² | 285 000 € 1 188 €/m² | 1251 j |
| Bien immobilier 10 pièces 240 m² | 270 000 € 1 125 €/m² | 737 j |
| Maison 7 pièces 181 m² | 222 390 € 1 229 €/m² | 537 j |
| Maison 8 pièces 267 m² | 540 800 € 2 025 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 7 pièces 179 m² | 343 200 € 1 917 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trementines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 038 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 844 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 261 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 158 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrementinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trementines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trementines — 1 348 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 256)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
963 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
320 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrementinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Trementines
Nuaille
1 900 €/m²
2.9 km
St Georges des Gardes
1 734 €/m²
3.9 km
Vezins
1 805 €/m²
5.8 km
La Tourlandry
1 735 €/m²
7.3 km
Toutlemonde
2 028 €/m²
7.5 km
Le May sur Evre
1 809 €/m²
8 km
Chanteloup les Bois
1 154 €/m²
8.4 km
Mazieres en Mauges
2 434 €/m²
8.7 km
La Jubaudiere
1 807 €/m²
9.4 km
Cosse D Anjou
1 735 €/m²
9.7 km