Statistiques immobilières — Toutlemonde (49360)
1 175 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 028 €/m²
1 563 €/m² — 2 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Toutlemonde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ToutlemondeVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 146 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 612 €/m² | 4 |
| 4P | 2 157 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ToutlemondeBiens en baisse
45.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Toutlemonde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 262 m² | 213 000 € 813 €/m² | -12,9% |
| Bien immobilier 10 pièces 263 m² | 213 500 € 812 €/m² | -12,9% |
| Bien immobilier 5 pièces 176 m² | 136 500 € 776 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 181 m² | 295 200 € 1 631 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 248 m² | 420 750 € 1 697 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 88 m² | 179 686 € 2 042 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 250 000 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 95 m² | 189 395 € 1 994 €/m² | = |
| Bien immobilier 108 m² | 225 455 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 86 m² | 184 778 € 2 149 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 543 400 € 3 313 €/m² | 541 j |
| Bien immobilier 5 pièces 176 m² | 136 500 € 776 €/m² | 210 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Toutlemonde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 178 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ToutlemondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Toutlemonde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Toutlemonde — 541 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (532)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
418 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ToutlemondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant