Statistiques immobilières — Yzernay (49360)
1 848 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 442 €/m²
1 006 €/m² — 2 272 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Yzernay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YzernayVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 236 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,4%
Tendance DVF : -7,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 210 €/m² | 5 |
| 4P | 2 075 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YzernayBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (0)
Annonces à Yzernay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 32 m² | 39 000 € 1 219 €/m² | -2,5% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 140 000 € 1 308 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 180 000 € 1 538 €/m² | -15,1% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 254 060 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 140 000 € 1 308 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 110 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 110 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 254 060 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 254 060 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 236 250 € 2 229 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 121 900 € 2 177 €/m² | 768 j |
| Maison 7 pièces 327 m² | 599 900 € 1 835 €/m² | 653 j |
| Maison 1 pièce 32 m² | 39 000 € 1 219 €/m² | 367 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 111 300 € 625 €/m² | 278 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 180 000 € 1 538 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yzernay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 220 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 027 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 315 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YzernayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yzernay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yzernay — 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (836)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
610 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
234 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — YzernayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Yzernay
Maulevrier
1 795 €/m²
3.4 km
Cerqueux de Maulevrier
1 234 €/m²
5.4 km
Toutlemonde
2 184 €/m²
6 km
La Plaine
1 579 €/m²
7.4 km
Somloire
1 645 €/m²
7.5 km
Chanteloup les Bois
1 578 €/m²
8.4 km
Mazieres en Mauges
2 337 €/m²
9 km
Nuaille
1 958 €/m²
10.8 km
Vezins
1 774 €/m²
11 km
La Tessoualle
2 113 €/m²
11.2 km