Quel est le prix au m² à YZERNAY (49360) ?

Le prix médian au m² à YZERNAY est de 1 686 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à YZERNAY ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à YZERNAY (49360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à YZERNAY ?

Le marché immobilier à YZERNAY (49360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Yzernay (49360)

1 848 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 686 €/m²

1 439 €/m² — 2 355 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

148 annonces en vente à Yzernay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Yzernay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Yzernay

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 289 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 689 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Yzernay

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (148) Apparts (0)

Annonces à Yzernay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	190 000 € 1 624 €/m²	-10,4%
Maison 9 pièces 245 m²	399 900 € 1 632 €/m²	-5,9%
Maison 5 pièces 117 m²	190 000 € 1 624 €/m²	-10,4%
Maison 9 pièces 245 m²	399 900 € 1 632 €/m²	-5,9%
Maison 6 pièces 156 m²	208 950 € 1 339 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 49 m²	145 289 € 2 965 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	110 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	110 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	110 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	110 000 € 1 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 145 m²	330 750 € 2 281 €/m²	689 j
Maison 3 pièces 56 m²	121 900 € 2 177 €/m²	685 j
Maison 7 pièces 327 m²	599 900 € 1 835 €/m²	570 j
Maison 1 pièce 32 m²	39 000 € 1 219 €/m²	438 j
Bien immobilier 7 pièces 148 m²	138 500 € 936 €/m²	380 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Yzernay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 248 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 064 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 663 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Yzernay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Yzernay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Yzernay — 856 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (836) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

610 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 227 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Yzernay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Yzernay

Maulevrier 1 799 €/m² 3.4 km Cerqueux de Maulevrier 1 236 €/m² 5.4 km Toutlemonde 2 028 €/m² 6 km La Plaine 1 660 €/m² 7.4 km Somloire 1 606 €/m² 7.5 km Chanteloup les Bois 1 154 €/m² 8.4 km Mazieres en Mauges 2 434 €/m² 9 km Nuaille 1 900 €/m² 10.8 km Vezins 1 805 €/m² 11 km La Tessoualle 2 218 €/m² 11.2 km

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