Statistiques immobilières — Maulevrier (49360)
3 295 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 799 €/m²
1 441 €/m² — 2 101 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Maulevrier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaulevrierVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 782 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +9,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 159 €/m² | 3 |
| 4P | 1 938 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 744 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaulevrierBiens en baisse
10.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (0)
Annonces à Maulevrier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 217 m² | 342 160 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 149 000 € 1 795 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 211 m² | 398 475 € 1 889 €/m² | = |
| Terrain 850 m² | 60 000 € 71 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 177 450 € 1 929 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 49 m² | 162 129 € 3 309 €/m² | = |
| Bien immobilier 140 m² | 303 434 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 177 500 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 177 450 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 149 000 € 1 795 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 166 m² | 246 750 € 1 486 €/m² | 474 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 274 900 € 2 036 €/m² | 335 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 332 800 € 1 958 €/m² | 333 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 159 000 € 1 574 €/m² | 288 j |
| Maison 8 pièces 166 m² | 231 000 € 1 392 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maulevrier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 170 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 080 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 909 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaulevrierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maulevrier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maulevrier — 1 359 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 288)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
971 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
336 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaulevrierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Maulevrier
Yzernay
1 686 €/m²
3.4 km
Toutlemonde
2 028 €/m²
5.6 km
Mazieres en Mauges
2 434 €/m²
6.9 km
Cerqueux de Maulevrier
1 236 €/m²
7.9 km
La Tessoualle
2 218 €/m²
8 km
Nuaille
1 900 €/m²
10.6 km
La Plaine
1 660 €/m²
10.7 km
Chanteloup les Bois
1 154 €/m²
10.8 km
Somloire
1 606 €/m²
10.8 km
Cholet
2 158 €/m²
11.1 km