Statistiques immobilières — La Jubaudiere (49510)
1 249 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 807 €/m²
1 387 €/m² — 2 171 €/m²
Prix/m² appartements
1 570 €/m²
1 282 €/m² — 2 000 €/m²
Ventes DVF 12 mois
187
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Jubaudiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La JubaudiereVentes 12 mois
187
170 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 650 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +1,8% (187 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 615 €/m² | 9 |
| 3P | 1 650 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 043 €/m² | 5 |
| 3P | 1 837 €/m² | 40 |
| 4P | 1 959 €/m² | 70 |
| 5P+ | 2 104 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La JubaudiereBiens en baisse
42.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à La Jubaudiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 125 700 € 1 352 €/m² | = |
| Maison 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | -12,5% |
| Maison 3 pièces 93 m² | 125 760 € 1 352 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 62 500 € 781 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 206 m² | 301 900 € 1 466 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 280 m² | 635 000 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 206 m² | 301 900 € 1 466 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 257 000 € 1 460 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 259 000 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 198 000 € 1 980 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 300 m² | 470 000 € 1 567 €/m² | 633 j |
| Bien immobilier | 619 200 € | 522 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 62 500 € 781 €/m² | 406 j |
| Maison 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | 360 j |
| Terrain | 48 000 € | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Jubaudiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 284 €/m² | 2 | 1 585 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 746 €/m² | 5 | 1 612 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 40 | 1 469 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 999 €/m² | 70 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 981 €/m² | 31 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La JubaudiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Jubaudiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Jubaudiere
Jallais
1 796 €/m²
3.3 km
Le May sur Evre
1 809 €/m²
3.6 km
Begrolles en Mauges
2 066 €/m²
4.9 km
Andreze
1 789 €/m²
4.9 km
La Poiteviniere
1 812 €/m²
6.4 km
Beaupreau
1 808 €/m²
8.4 km
La Chapelle Rousselin
1 735 €/m²
8.6 km
St Leger sous Cholet
2 236 €/m²
8.7 km
Le Pin en Mauges
1 808 €/m²
9.3 km
St Macaire en Mauges
1 851 €/m²
9.4 km