Statistiques immobilières — Jallais (49510)
3 357 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 796 €/m²
1 379 €/m² — 2 158 €/m²
Prix/m² appartements
1 570 €/m²
1 282 €/m² — 2 000 €/m²
Ventes DVF 12 mois
187
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Jallais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JallaisVentes 12 mois
187
170 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 650 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : +1,9% (187 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 615 €/m² | 9 |
| 3P | 1 650 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 043 €/m² | 5 |
| 3P | 1 837 €/m² | 40 |
| 4P | 1 959 €/m² | 70 |
| 5P+ | 2 104 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JallaisBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Jallais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 93 m² | 125 760 € 1 352 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 206 m² | 299 990 € 1 456 €/m² | -0,5% |
| Maison 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | -6,1% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 184 300 € 1 117 €/m² | -6,6% |
| Bien immobilier 3 pièces 93 m² | 125 760 € 1 352 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 67 m² | 141 701 € 2 115 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 160 878 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 162 045 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 139 601 € 2 849 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 206 m² | 301 900 € 1 466 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 184 300 € 1 117 €/m² | 548 j |
| Bien immobilier 7 pièces 206 m² | 299 990 € 1 456 €/m² | 518 j |
| Maison 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier 7 pièces 215 m² | 243 120 € 1 131 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jallais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 284 €/m² | 2 | 1 585 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 746 €/m² | 5 | 1 612 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 40 | 1 469 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 999 €/m² | 70 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 981 €/m² | 31 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JallaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jallais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Jallais
La Jubaudiere
1 807 €/m²
3.3 km
La Poiteviniere
1 812 €/m²
4.1 km
La Chapelle Rousselin
1 735 €/m²
5.8 km
Le May sur Evre
1 809 €/m²
6.7 km
Le Pin en Mauges
1 808 €/m²
6.8 km
Andreze
1 789 €/m²
7.2 km
Begrolles en Mauges
2 066 €/m²
8.1 km
Neuvy en Mauges
1 731 €/m²
8.5 km
Beaupreau
1 808 €/m²
9.4 km
St Lezin
1 732 €/m²
9.4 km