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Créer un compte gratuitMaison • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 710 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 9 Rue Louis Audouin | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 26/05/2025 | 12 Imp De La Cite Beaupreau | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Des Morinelles | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Du Calvaire Andreze | 162 830 € | 100 m² | 1 628 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Du Fbg Gourdon | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Chantemerle | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Pagannes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Verger Beaupreau | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Parc Beaupreau | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Des Maudieres Jubaudiere | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Chancellerie | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 14/03/2025 | 405 La Bouchaudiere Geste | 130 500 € | 114 m² | 1 145 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Camelias | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 13/03/2025 | 801 La Theuliere Poiteviniere | 187 667 € | 97 m² | 1 935 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue D Anjou Villedieu | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |