Statistiques immobilières — Andreze (49600)
1 901 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 809 €/m²
1 418 €/m² — 2 160 €/m²
Prix/m² appartements
1 621 €/m²
1 324 €/m² — 2 065 €/m²
Ventes DVF 12 mois
207
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Andreze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndrezeVentes 12 mois
207
200 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 891 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 615 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +2,5% (207 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 175 €/m² | 10 |
| 3P | 1 834 €/m² | 50 |
| 4P | 2 006 €/m² | 60 |
| 5P+ | 1 958 €/m² | 51 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndrezeBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (250)
Apparts (7)
Annonces à Andreze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 251 m² | 399 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 245 000 € 1 561 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 258 775 € 1 559 €/m² | -9,2% |
| Maison 4 pièces 97 m² | 142 990 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 149 000 € 1 674 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 159 779 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 194 690 € 2 007 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 470 000 € 2 938 €/m² | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 218 m² | 273 490 € 1 255 €/m² | 1280 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 389 000 € 2 839 €/m² | 606 j |
| Terrain | 86 490 € | 370 j |
| Terrain 285 m² | 48 500 € 170 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier 120 m² | 155 120 € 1 293 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andreze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 562 €/m² | 6 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 824 €/m² | 10 | 1 589 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 814 €/m² | 50 | 1 527 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 994 €/m² | 60 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 942 €/m² | 51 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndrezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andreze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Andreze
Begrolles en Mauges
2 023 €/m²
3.7 km
Beaupreau
1 804 €/m²
4.4 km
La Jubaudiere
1 803 €/m²
4.9 km
La Chapelle du Genet
1 808 €/m²
5.1 km
St Philbert en Mauges
1 806 €/m²
5.2 km
Le May sur Evre
1 738 €/m²
6 km
St Macaire en Mauges
1 887 €/m²
6 km
Jallais
1 803 €/m²
7.2 km
Villedieu la Blouere
1 809 €/m²
7.6 km
La Poiteviniere
1 808 €/m²
7.7 km