Statistiques immobilières — Andreze (49600)
1 901 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 791 €/m²
1 404 €/m² — 2 139 €/m²
Prix/m² appartements
1 647 €/m²
1 345 €/m² — 2 098 €/m²
Ventes DVF 12 mois
207
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Andreze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndrezeVentes 12 mois
207
200 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 891 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 615 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +2,2% (207 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 175 €/m² | 10 |
| 3P | 1 834 €/m² | 50 |
| 4P | 2 006 €/m² | 60 |
| 5P+ | 1 958 €/m² | 51 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndrezeBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (430)
Apparts (16)
Annonces à Andreze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 107 000 € 1 783 €/m² | = |
| Immeuble 291 m² | 159 570 € 548 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 110 000 € 728 €/m² | = |
| Terrain 500 m² | 54 900 € 110 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 148 990 € 1 490 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 241 000 € 1 586 €/m² | = |
| Terrain | 37 000 € | = |
| Maison | 164 910 € | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 331 000 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 251 m² | 419 000 € 1 669 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | 1196 j |
| Maison 10 pièces 218 m² | 273 490 € 1 255 €/m² | 1125 j |
| Maison 7 pièces 162 m² | 199 500 € 1 231 €/m² | 664 j |
| Immeuble 283 m² | 125 760 € 444 €/m² | 477 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 392 190 € 2 842 €/m² | 445 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andreze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 586 €/m² | 6 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 840 €/m² | 10 | 1 603 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 830 €/m² | 50 | 1 541 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 012 €/m² | 60 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 960 €/m² | 51 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndrezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andreze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Andreze
Begrolles en Mauges
2 055 €/m²
3.7 km
Beaupreau
1 797 €/m²
4.4 km
La Jubaudiere
1 798 €/m²
4.9 km
La Chapelle du Genet
1 802 €/m²
5.1 km
St Philbert en Mauges
1 793 €/m²
5.2 km
Le May sur Evre
1 755 €/m²
6 km
St Macaire en Mauges
1 870 €/m²
6 km
Jallais
1 791 €/m²
7.2 km
Villedieu la Blouere
1 812 €/m²
7.6 km
La Poiteviniere
1 804 €/m²
7.7 km