Statistiques immobilières — Andreze (49600)
1 901 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 789 €/m²
1 373 €/m² — 2 149 €/m²
Prix/m² appartements
1 570 €/m²
1 282 €/m² — 2 000 €/m²
Ventes DVF 12 mois
187
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Andreze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndrezeVentes 12 mois
187
170 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 650 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +1,6% (187 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 615 €/m² | 9 |
| 3P | 1 650 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 043 €/m² | 5 |
| 3P | 1 837 €/m² | 40 |
| 4P | 1 959 €/m² | 70 |
| 5P+ | 2 104 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndrezeBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (361)
Apparts (14)
Annonces à Andreze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 170 m² | 39 990 € 235 €/m² | = |
| Bien immobilier 283 m² | 125 760 € 444 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 180 320 € 1 685 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 253 900 € 1 270 €/m² | -5,5% |
| Bien immobilier 283 m² | 125 760 € 444 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 93 m² | 178 875 € 1 923 €/m² | = |
| Bien immobilier 85 m² | 167 710 € 1 973 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 186 095 € 2 001 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 470 000 € 2 938 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 175 710 € 2 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 218 m² | 273 490 € 1 255 €/m² | 1068 j |
| Maison 7 pièces 232 m² | 450 000 € 1 940 €/m² | 706 j |
| Terrain 5 pièces 285 m² | 42 600 € 149 €/m² | 705 j |
| Bien immobilier 283 m² | 125 760 € 444 €/m² | 420 j |
| Bien immobilier 283 m² | 125 760 € 444 €/m² | 419 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andreze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 284 €/m² | 2 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 746 €/m² | 5 | 1 612 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 40 | 1 469 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 999 €/m² | 70 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 981 €/m² | 31 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndrezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andreze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Andreze
Begrolles en Mauges
2 066 €/m²
3.7 km
Beaupreau
1 808 €/m²
4.4 km
La Jubaudiere
1 807 €/m²
4.9 km
La Chapelle du Genet
1 807 €/m²
5.1 km
St Philbert en Mauges
1 794 €/m²
5.2 km
Le May sur Evre
1 809 €/m²
6 km
St Macaire en Mauges
1 851 €/m²
6 km
Jallais
1 796 €/m²
7.2 km
Villedieu la Blouere
1 817 €/m²
7.6 km
La Poiteviniere
1 812 €/m²
7.7 km