Quel est le prix au m² à BEAUPREAU (49600) ?

Le prix médian au m² à BEAUPREAU est de 1 804 €/m² pour les maisons et 1 620 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUPREAU ?

207 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUPREAU (49600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUPREAU ?

Le marché immobilier à BEAUPREAU (49600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaupreau (49600)

7 254 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 804 €/m²

1 414 €/m² — 2 154 €/m²

Prix/m² appartements

1 620 €/m²

1 323 €/m² — 2 063 €/m²

Ventes DVF 12 mois

207

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

179 annonces en vente à Beaupreau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaupreau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaupreau

Ventes 12 mois

207

200 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 891 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 615 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +2,5% (207 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 733 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 175 €/m²	10
3P	1 834 €/m²	50
4P	2 006 €/m²	60
5P+	1 958 €/m²	51

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaupreau

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (164) Apparts (15)

Annonces à Beaupreau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 109 m²	118 000 € 1 083 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	178 990 € 1 053 €/m²	-5,3%
Maison 5 pièces 113 m²	209 000 € 1 850 €/m²	-4,6%
Maison 6 pièces 156 m²	273 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	226 490 € 1 729 €/m²	-4,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 50 m²	179 500 € 3 590 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	205 846 € 2 190 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	179 000 € 1 946 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	179 000 € 1 946 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	177 900 € 2 824 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 557 m²	68 960 € 124 €/m²	594 j
Bien immobilier	597 360 €	483 j
Maison 6 pièces 184 m²	398 900 € 2 168 €/m²	437 j
Maison 90 m²	175 000 € 1 944 €/m²	337 j
Maison 4 pièces 70 m²	87 990 € 1 257 €/m²	330 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaupreau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 562 €/m²	6	-	1
2 pièces	1 824 €/m²	10	1 589 €/m²	2
3 pièces	1 814 €/m²	50	1 527 €/m²	4
4 pièces	1 994 €/m²	60	-	-
5 pièces+	1 942 €/m²	51	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaupreau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaupreau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaupreau — 10 309 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (9 456) Apparts (765)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

7 148 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 3 251 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaupreau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,4%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaupreau

La Chapelle du Genet 1 808 €/m² 3 km Le Fief Sauvin 1 662 €/m² 4.3 km Andreze 1 809 €/m² 4.4 km St Philbert en Mauges 1 806 €/m² 5.9 km Salle et Chapelle Aubry 6 km Villedieu la Blouere 1 809 €/m² 6.7 km La Poiteviniere 1 808 €/m² 7.7 km Montrevault 1 662 €/m² 7.7 km Begrolles en Mauges 2 023 €/m² 8 km St Pierre Montlimart 1 663 €/m² 8.1 km

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