Quel est le prix au m² à BEAUPREAU (49600) ?

Le prix médian au m² à BEAUPREAU est de 1 808 €/m² pour les maisons et 1 571 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUPREAU ?

187 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUPREAU (49600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUPREAU ?

Le marché immobilier à BEAUPREAU (49600) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaupreau (49600)

7 254 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 808 €/m²

1 388 €/m² — 2 172 €/m²

Prix/m² appartements

1 571 €/m²

1 283 €/m² — 2 001 €/m²

Ventes DVF 12 mois

187

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

59 annonces en vente à Beaupreau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaupreau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaupreau

Ventes 12 mois

187

170 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 842 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 650 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,6%

Tendance DVF : +1,6% (187 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 615 €/m²	9
3P	1 650 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 043 €/m²	5
3P	1 837 €/m²	40
4P	1 959 €/m²	70
5P+	2 104 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaupreau

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (53) Apparts (6)

Annonces à Beaupreau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 123 m²	168 880 € 1 373 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 161 m²	230 000 € 1 429 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	155 990 € 1 560 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 340 m²	295 264 € 868 €/m²	-4,6%
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	167 990 € 1 436 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 88 m²	215 000 € 2 443 €/m²	=
Maison 71 m²	191 209 € 2 693 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	289 900 € 2 660 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 166 m²	177 000 € 1 066 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	244 528 € 1 609 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 333 m²	314 800 € 945 €/m²	646 j
Bien immobilier 7 pièces 162 m²	199 500 € 1 231 €/m²	607 j
Terrain 557 m²	68 960 € 124 €/m²	382 j
Appartement 4 pièces 109 m²	138 000 € 1 266 €/m²	375 j
Bien immobilier 8 pièces 320 m²	449 350 € 1 404 €/m²	297 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaupreau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 284 €/m²	2	-	1
2 pièces	1 746 €/m²	5	1 612 €/m²	9
3 pièces	1 847 €/m²	40	1 469 €/m²	7
4 pièces	1 999 €/m²	70	-	-
5 pièces+	1 981 €/m²	31	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaupreau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaupreau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaupreau — 10 309 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (9 456) Apparts (765)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

7 148 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 3 184 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaupreau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

7,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaupreau

La Chapelle du Genet 1 807 €/m² 3 km Le Fief Sauvin 1 610 €/m² 4.3 km Andreze 1 789 €/m² 4.4 km St Philbert en Mauges 1 794 €/m² 5.9 km Salle et Chapelle Aubry 6 km Villedieu la Blouere 1 817 €/m² 6.7 km Montrevault 1 613 €/m² 7.7 km La Poiteviniere 1 812 €/m² 7.7 km Begrolles en Mauges 2 066 €/m² 8 km St Pierre Montlimart 1 614 €/m² 8.1 km

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